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Olá Professora. Como posso diferenciar uma construtora de uma empresa que presta serviço de engenharia? Pois, ambas podem executar serviços de construções
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 18/11/2021

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Olá, Marcus. O anexo VII da IN 971/2009 faz essa distinção, relacionando as atividades identificadas...
Professora,

a não vinculação do habite-se, não pode acarretar distorções nas informações, visto que as prefeituras enviam as informações para a RFB?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 19/11/2021

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olá, Flávio A opção de não vincular o habite-se evitar qualquer informação no próprio habite-se , po...
professora,

O fato de vc fazer a aferição da obra, sem contabilidade regular, não é uma confissão a receita federal que a empresa não está em dia com suas obrigações?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 19/11/2021

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olà, Flávio A opção da aferição indireta aproveita vários créditos de eventos de obrigações acessór...
professora,

A entrega da aferição por contabilidade regular, quando da DISO, ainda era necessário agendar horário na,RFB para apresentar algumas documentações para liberação da certidão; com a SERO isto foi descartado?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 19/11/2021

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Olá, Flávio O Sero apresenta-se como um serviço para regularizar a obra perante a RFB de forma tota...
1.Uma benfeitoria (sem ressarcimento) que começou no início do contrato de aluguel, a amortização será a partir da conclusão e pelo prazo restante do contrato?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 02/12/2021

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Olá, Marcia Eu não consegui entender muito bem o seu questionamento, talvez me falte mais alguma inf...
2.Gastos com arquiteto e projetos de arquitetura podem ser lançados em benfeitorias?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 02/12/2021

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Olá, Márcia Poderia refazer a sua questão...não ficou claro para mim. Obrigada
A empresa optante pelo simples, porem sem contabilidade regular. A sistematica é 4,5%, a opção.
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 14/12/2021

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Olá, Brigida Tudo bem? Imagino que você se refere a sistemática de recolhimento de 4,5% que é a o...
No caso de construção de supermercado qual o enquadramento? Salas e lojas, seria esse?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 23/02/2022

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Olá, Alessandra Sim. A edificação composta de hall de circulação, escada, elevador, andar c...
Uma empresa do Simples Nacional que venha pagando os 20% podem ao começarem uma obra a pagar, caso queiram, o valor de 2% a 4,5%? Eu imaginava que esta opção só poderia ser feita no início do ano.
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 21/06/2022

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Exato. A opção pela desoneração deve ser feita no início do ano e valerá para todo o ano calendário....
Como determino o RMT de residência uni-falimiar construída em 1980, já que os únicos documentos que tenho são o alvará de construção e a habite-se? É obrigatório informar o custo total da obra?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 17/07/2022

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Olá, Paulo O habite-se é documento válido para confirmar a data o término da prova comprovando, se f...
Com realação a aferição por contab. regular, não existe cobrança além do que foi pago aos funcionários?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 18/08/2022

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Não há cobrança pois se houvesse haveria duplicidade de tributo.
E como funciona a adesão a esta modalidade, pode se soliitar a aferição a qualquer tempo, bastando marcar esta opção e constar os dados do contador? Ou devo solicitar somente uma vez ao ano?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 18/08/2022

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A cada obra que se for aferir no Sero deve-se informar a modalidade por contabilidade regular desde...
Uma empresa emitiu várias GFIPs com o CNO de uma obra já acabada deixando de enviar as GFIPs com as informações do CNO da obra que estava realmente sendo executada. A obra antiga e nem a atual foram aferidas. É possível ajustar ou reenviar essas GFIPs com CNO correto e aproveitar os créditos na aferição da obra?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 18/01/2023

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Sim. E possível retificar as GFips já transmitidas, bem como uma aferição ja inciada, desde que a CN...
Obra decadente: o proprietário tem apenas faturas de energia elétrica p/comprovar período decadencial. Posso usar a mesma data de inicio (CNO) e fim da obra (SERO), usando a fatura mais antiga?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 20/03/2023

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Boa noite, com relação à documentação comprobatório para regularizar a CNO de obra decadente temos o...
Tenho um cliente que abriu CNO em 02/2023-Construção Nova, empreitada parcial-terceirizou a mão de obra. Já estão terraplanando. Quais são as obrigações mensais enquanto PF sem empregados registrados?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 14/04/2023

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Se o cliente é uma Pessoa Física sem empregados registrados, ele deve cumprir com as seguintes obrig...
A PF que abriu CNO, mas não terá funcionário registrado(terceirizou) tem necessidade de contratar Contabilidade durante todo período da obra? Se sim, quais seriam as atribuições da Contabilidade?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 14/04/2023

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Olá Denise! Não é obrigatório que a pessoa física que abriu CNO (Cadastro Nacional de Obras) e não...
Depois de enviar a DCTF-WEB zerada, como acontece finalização da Aferição de Obra pela Contabilidade Regular? A receita federal confere os documentos e as contribuições recolhidas?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 20/04/2023

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Olá Graciane! Após enviar a DCTF-WEB zerada, a contabilidade regular deve aguardar a verificação da...
Se eu contratar para executar serviços diversos na minha obra empresas do simples ou regime normal, que me forneçam nota do serviço prestado, eu consigo algum abatimento só com a nota fiscal?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 08/06/2023

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No Brasil, quando uma empresa contratante contrata serviços de outras empresas, tanto do Simples Nac...
Obra PF. Se em apenas 1 mês o recolhimento do patronal via DCTFWeb ja equivaler a + de 50% da RMT na SERO e os demais meses forem entregues DCTFWeb sem movimento, poderei utilizar o fator de ajuste?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 12/06/2023

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Boa noite, Ainda que seja apurada diferença de remuneração conforme o subitem 4.3, não haverá contri...
Professora quem é o responsavel efetivo pelo envio do SERO, contabilidade ou responsavel da obra?
Empresa de empreitada parcial é obrigada a declarar a parcialidade pelo SERO?
Serviço Eletrônico para Regularização de Obras SERO Perguntado em 29/08/2023

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Olá, Tamela Os responsáveis pelas informações e o cumprimento desta obrigação são os donos da obra o...
Professor
Dúvida as atividades relacionadas no ANEXO VII da IN971, que tem a descrição "Serviços", onde não é para abrir CNO e foi mostrado na aula obras não prediais uma aferição esta certo?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 04/08/2022

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Oi Alexandre. Obras não prediais são, por exemplo, pontes, ruas, estradas e necessitam de matrícula....
Prof. Sero permite crédito em utilização concreto usinado, massa asfáltica, argamassa usinada. Fornecedor c/ NF modelo 55 itens separados ex. areia brita argamassa. Pode aproveitar crédito dessa nota?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 14/10/2022

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Jakson, Bom dia, Poderia nós informar melhor qual tipo de crédito você está se referindo.
Mais uma dúvida, fornecedor emite nf de Serviço, ref. Mão de Obra (que seria a transformação de areia, pedra. etc em concreto) esse tipo de NF pode ser inserida na Sero para aproveitamento do crédito?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 14/10/2022

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Jakson, Bom dia, Poderia nós informar melhor qual tipo de crédito você está se referindo.
Boa tarde, Thiago.

O crédito a respeito das minhas duas perguntas anteriores é referente ao crédito de INSS.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 01/11/2022

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Boa tarde, Jakson, se as notas fiscais tem as informações do CNO da obra e o material foi aplicado d...
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/12/2022

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É possível que essa reforma esteja até dispensada do SERO, conforme legislação a seguir: IN RFB 20...
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/12/2022

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É possível que essa reforma esteja até dispensada do SERO, conforme legislação a seguir: IN RFB 20...
ANTE- > certidão de demolição ( não foi feito nem CNO e nem o SERO). DEPOIS -> expedição do alvará de contrução. Regularizar a demolição para fazer a obra nova, ou já posso começar o CNO da obra nova?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 08/03/2023

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Prezado, Veja, há esse entendimento da receita de acordo com o manual de regularização de obra: A...
Boa tarde Adriana, em relação a inscrição do CNO, qual alvará deverá ter base para início da obra, o definitivo ou o provisório que é anterior ao definitivo?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/03/2023

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Prezado, O CNO é uma só com base na IN RFB 2061/21 art. 18, fará a inscrição após 30 dias do iníci...
CNO foi gerado com um cnae que não pertence as atividades da empresa, posso alterar e informar o que esta no quadro de atividades da empresa? Qual o cnae devo usar o principal ou o secundário?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 19/04/2023

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Caso o CNO tenha sido gerado com um CNAE que não corresponde às atividades da empresa, é possível so...
Bom dia. Preciso cancelar uma CND que gerei considerando a obra totalmente decadente, pois uma parte da área não está decadente e precisa recolher o imposto. Já inclui processo digital, sem resultado
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 22/04/2023

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Olá! Para cancelar uma CND emitida indevidamente, é necessário seguir alguns passos. A primeira cois...
Bom dia! Para uma reforma que não é de pequeno valor, executada pelo dono da obra e sem alteração do tamanho da área construída, qual seria o melhor procedimento no SERO para encerrar a obra? O dono da obra é PJ , não construtora, optante pelo Lucro Real e com contabilidade regular. Obrigada!
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 15/05/2023

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Bom dia! Se a reforma executada pelo dono da obra não alterou o tamanho da área construída e não se...
Empresa do Simples se optar por aferição indireta pode ter problemas? Mesmo tendo contabilidade regular, só que se efetuar essa opção não irá recolher o valor devido da obra. Como proceder nesse caso?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 17/05/2023

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Se uma empresa optante pelo Simples Nacional escolher a aferição indireta, pode enfrentar problemas,...
Construção residencial unifamiliar, via empresa SPE com CNAE de incorporação. como faço para acompanhar os valores das contribuições, para saber se no final da obra (baixa CNO) terá valores a pagar?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 24/05/2023

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Olá Priscila! assim que a obra for concluída, é necessário solicitar a vistoria da prefeitura para q...
ainda referente a SPE, com CNAE de incorporação 41.10-7-00 (apenas CNAE principal no cadastro), no CNO consta CNAE de construção de edifícios, 41.20-4-00, será preciso solicitar a retificação no CNO?
No objeto do contrato social consta implementação e construção do empreendimento referido.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 24/05/2023

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Olá Priscila! Se a Sociedade de Propósito Específico (SPE) possui o CNAE principal de incorporação (...
Olá! MEI contratado com cód 7.19 (acompanhamento e fiscalização de obra), não tem retenção de INSS NA NF, é preciso informar no esocial e pagar o INSS Patronal? se sim, este patronal será vinculado ao CNO via esocial ou será necessário lançar está informação no SERO? l
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 30/05/2023

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Entendo que não, pois o código citado refere-se ao serviço do responsável técnico das obra, a não a...
Bom dia
tenho uma CNO que venceu em 09/2020, como faço para atualizar ela (revalidar).
obrigado
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 12/06/2023

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Bom dia! A atualização ou revalidação do Cadastro Nacional de Obras (CNO) deve ser feita junto ao ó...
Obra PF. Se em apenas um mês da DCTFWeb eu já fizer o recolhimento de + de 50% da RMT da obra, e as demais DCTFWeb dos meses restantes forem entregues sem movimento, consigo usar fator de ajuste?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 12/06/2023

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Bom dia! No caso de uma obra de Pessoa Física (PF), se você realizar o recolhimento de mais de 50% d...
Bom dia
tenho uma CND (CERTIDÃO) que venceu em 09/2020, como faço para atualizar ela (revalidar).


obrigado
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 15/06/2023

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Boa tarde! Siga os passos do link abaixo para revalidar sua CND: https://www.gov.br/receitafederal/p...
Gostaria de saber se posso cadastrar uma obra que já está em decadência como sem mão de obra, tendo em vista que a obra já tem mais de 10 anos.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 20/06/2023

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No Brasil, o cadastro de uma obra como "sem mão de obra" está relacionado ao regime de matrícula e c...
posso informar o status da obra, data retroativa?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 03/07/2023

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O registro do status da obra em uma data retroativa pode ser aceito em algumas circunstâncias especí...
CANCELEI UMA AFERIÇÃO ACIDENTALMENTE, AGORA NÃO CONSIGO ATIVAR NOVAMENTE OU REFAZER COMO FAÇO?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 17/07/2023

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Se você cancelou acidentalmente uma aferição ou atividade e não consegue ativá-la novamente ou refaz...
qual o valor do tributo de inss calculada sobre a obra com mão de obra terceirizada?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 16/08/2023

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Prezada, Retenção de 11% IN 2.110/2022 art. 18º Att Adriana Lemos
Minha Empresa é Lucro Real - Fiz aferição de uma obra mista 7000m² - me deu RMT 1.560.560,00, porem minha contabilidade só declarou 328.000,00 de mão de obra na DCTFWEB.Posso ser notificado RFB?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 28/08/2023

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Se a sua empresa declarou um valor diferente daquele que foi aferido na obra mista, pode haver a pos...
Quais as penalidades estou sujeito pelo não recolhimento correto? É possível recorrer do valor desta tabela pois meu engenheiro disse que jamais ele gastaria este valor em uma obra?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 29/08/2023

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Boa tarde Selma, você se refere a qual recolhimento?
Os gastos na aferição não predial, minha duvida é: A Empresa contratada junto um orgão publico na aferição os gastos são as notas fiscais dos serviços prestados junto ao orgão?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 28/09/2023

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Boa tarde, Os gastos relacionados à aferição não predial, como serviços prestados por uma empresa co...
No caso de contrato de emp. parcial, para prestação de serviço de inst. elétrica de uma subestação, a retenção feita de INSS pela prestadora, pode ser utilizado como crédito na SERO da contratante?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 03/10/2023

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O adicional de 10% do Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ) é aplicado sobre a parcela do lucro qu...
Meu questionamento era sobre INSS retido. Você pode rever sua resposta?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/10/2023

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Boa tarde Gabrielle, poderia retificar sua dúvida? Não achei no histórico.
Prefeitura expediu alvará (20/02/2020), obra foi iniciada em 02/11/2020. Posso alterar essa data do período inicial de aferição? Se sim, o que preciso de docs. para comprovar essa alteração?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 30/10/2023

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Bom dia, Sim, você pode alterar a data do período inicial de aferição. A data de início da obra é um...
OBRA DE PESSOA FÍSICA, QUAL CNAE USAR?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 02/11/2023

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Bom dia Loni, infelizmente na consultoria não podemos enquadrar em CNAE.
O CNO DE OBRA JÁ EXISTENTE, PRECISO FAZER DE ACORDO COM O QUE ESTÁ NO HABITE-SE DA PREFEITURA. CERTO?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 02/11/2023

Resposta


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Bom dia! Sim, ao realizar obras em uma edificação que já existe, é importante seguir o que está espe...
Boa tarde! Recebemos notificação pra regularizar algumas CNOS para obras de pavimentação, como saber o que regularizar já que não se refere a construção e sim serviços?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 08/11/2023

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A CNOS (Cadastro Nacional de Obras e Serviços de Construção) é um documento utilizado para registrar...
Empresa é proprietária do imóvel, irá contratar mão de 3º p/execução de 4 und p/venda. Cadastrei vínculo incorporador, acredito q o correto é proprietário do imóvel.Implica em algo isso? Dá p alterar?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 13/11/2023

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Se a empresa é proprietária do imóvel e pretende contratar terceiros para executar unidades para ven...
Tenho na minha obra trabalhadores MEI, porém sou pessoa física. Como faço para recolher os 20% deles para inserir no SERO como crédito? Qual código uso.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 23/11/2023

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Loni, Nas obras de construção civil em que sejam utilizados componentes pré-fabricados ou prémoldad...
Temos uma obra que ainda não começamos por falta de recurso do contratante, foi feito a CNO, devo paralisar a obra mesmo sem ter começado?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 23/11/2023

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Prezada Aline, O ideal é que a obra seja paralisada mesmo e, assim que houver os recursos que neces...
Nossa atende licitações, algumas obras são reformas de órgãos públicos ou subestações, é necessário o cadastro nacional de obras? Sendo jurídica quais tipos de obras estão isentas da abertura de CNO?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 24/11/2023

Resposta


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Prezada Aline, Conforme IN RFB 1845/2018 – Art. 4º estão dispensados do registro no CNO: I – os se...
Na aferição indireta, se eu não tenho as notas Notas Fiscais de Pré-Moldado e Pré-Fabricado, o que colocar? E os créditos que eu não tenho como provar como devo pagar ou posso justificar?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 25/01/2024

Resposta


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Na aferição indireta, caso não possua as Notas Fiscais de Pré-Moldado e Pré-Fabricado, é necessário...
No caso de 1ª aferição sem habite-se e 2ª também sem habite-se na 2ª aferição eu coloco a data inicial da obra ou o dia seguinte do final da 2ª aferição como é na 3ª aferição em diante?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 08/02/2024

Resposta


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Olá José Leonardo! Sua dúvida sobre a data inicial da obra na 2ª aferição sem Habite-se é muito int...
o MEI iniciou a minha obra em 2023 e não emitiu as notas no decorrer da obra PF, agora ele só vai poder emitir nota referente ao ano 2024? Ou pode fazer uma do total e colocar na obs ref 2023 e 2024?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/02/2024

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O que temos nas normas legais é que a Nota Fiscal tem que ser emitida no momento do fato gerador, sa...
Empresa proprietária do imóvel, contrata uma construtora para execução da obra por empreitada total. 1) O Alvará de construção deve ser requerido em nome de quem? 2)A CNO será no CNPJ da Construtora?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 06/03/2024

Resposta


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1) O Alvará de construção geralmente deve ser requerido em nome do proprietário do imóvel, pois é el...
Então a sequência na empreitada total seria:
Alvará: CNPJ do Proprietário do imóvel
Habite-se: CNPJ do proprietário do imóvel
Matrícula CNO: CNPJ da Construtora
CND da Obra: CNPJ da Construtora
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 07/03/2024

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Sim, na sequência da empreitada total, os documentos seriam: 1. Alvará de Construção: Solicitado pe...
olá, por favor, os slides apresentados pelo professor nas aulas não ficam disponível para download?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 13/03/2024

Resposta


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Boa tarde, ficam sim, ao lado do botão de escolher a aula que quer assistir, há um botão com todos m...

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