O valor da reforma está acima de 150 mil, sendo o imóvel de propriedade particular de PJ, localizado em zona rural, a obra possui somente ART, deverá ter mesmo assim o CNO? já faz mais de 2 meses.
CNOcadastro nacional de obras
Perguntado em 22/11/2021
Precisa fazer o CNO, por ser obrar publica para emissao do CND, no final haverá alguma cobrança de impostos, se houver por ser "publica" tem algum beneficio.
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Perguntado em 07/04/2022
Boa tarde! No meu caso, eu sou sócia de uma construtora e vamos construir imóveis para vender. A construção e a venda será realizada pelo mesmo CNPJ. Neste caso temos que fazer o cadastro no CNO?
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Perguntado em 01/07/2022
150 Alvará de construção, 150 Matriculas, uma única SPE proprietária desses imóveis, eu devo abrir 150 cno referente aos alvarás aberto na prefeitura, ou em um único cno em nome da spe
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Perguntado em 13/10/2022
Se for averbada menos de 70 MT², e após construir mais 60MT² por exemplo, sou obrigada a fazer o cadastro da etapa referente aos de 60Mt², mesmo sendo o proprietário que construiou?
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Perguntado em 25/10/2022
Minha dúvida é, a certidão de obra concluída pela prefeitura saiu 15/07/2010, porém o cliente não tirou a cnd e agora quando peço pra inscrever a obra não tem opção de colocar o alvara o que faço ?
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Perguntado em 28/10/2022
Um CNO foi feito no CPF do proprietário, mas a execução, contrato, mão de obra foram realizados por uma empresa. Nesse caso existe a possibilidade de modificação do responsável pelo CNO? O que poderia ser feito?
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Perguntado em 07/11/2022
Em pergunta anterior sobre o registro de CNO em CPF e mão de obra através do CNPJ de uma construtora, a responsabilidade de registro era do CPF... como fica o pagamento de mão de obra feito pela empresa para constar na aferição?
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Perguntado em 21/11/2022
uma empresa construtora foi contratada para iniciar a obra, porem, ira construir somente a parte estrutural ... eles vao cadastrar a obra, vincular os trabalhadores ...depois vao paralizar a obra?
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Perguntado em 10/10/2023
O ALVARÁ FOI EXPEDIDO PARA O DONO DO IMOVEL PF, O CNO FOI ABERTO COMO PJ RESPONSÁVEL PELA OBRA TEM ALGUM PROBLEMA? OU TERIA QUE TER ABERTO O CNO NO PF RESPONSÁVEL PELO IMOVEL?
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Perguntado em 23/10/2023
Uma obra feita em terreno locado e o CNO em nome do proprietario, porem os custos e empregados estão registrados em nome da locadora, devo alterar o cno para conseguir aferir o sero?
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Perguntado em 26/10/2023
a empresa responsavel pelo inicio da obra cadastrou no cno... mas foi demitida e a obra ficara paralizada ate a contratação de outro empresa... o que ela deve fazer?
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Perguntado em 08/11/2023
Reforma de pontes, no momento do cadastro identifiquei como reforma existente, mas não encontrei opção ponte ou similar em destinação, como encontrar opção nesse caso.
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Perguntado em 07/12/2023
Professor
Dúvida as atividades relacionadas no ANEXO VII da IN971, que tem a descrição "Serviços", onde não é para abrir CNO e foi mostrado na aula obras não prediais uma aferição esta certo?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 04/08/2022
Prof. Sero permite crédito em utilização concreto usinado, massa asfáltica, argamassa usinada. Fornecedor c/ NF modelo 55 itens separados ex. areia brita argamassa. Pode aproveitar crédito dessa nota?
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Perguntado em 14/10/2022
Mais uma dúvida, fornecedor emite nf de Serviço, ref. Mão de Obra (que seria a transformação de areia, pedra. etc em concreto) esse tipo de NF pode ser inserida na Sero para aproveitamento do crédito?
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Perguntado em 14/10/2022
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
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Perguntado em 09/12/2022
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
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Perguntado em 09/12/2022
ANTE- > certidão de demolição ( não foi feito nem CNO e nem o SERO). DEPOIS -> expedição do alvará de contrução. Regularizar a demolição para fazer a obra nova, ou já posso começar o CNO da obra nova?
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Perguntado em 08/03/2023
Boa tarde Adriana, em relação a inscrição do CNO, qual alvará deverá ter base para início da obra, o definitivo ou o provisório que é anterior ao definitivo?
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Perguntado em 09/03/2023
CNO foi gerado com um cnae que não pertence as atividades da empresa, posso alterar e informar o que esta no quadro de atividades da empresa? Qual o cnae devo usar o principal ou o secundário?
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Perguntado em 19/04/2023
Bom dia. Preciso cancelar uma CND que gerei considerando a obra totalmente decadente, pois uma parte da área não está decadente e precisa recolher o imposto. Já inclui processo digital, sem resultado
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Perguntado em 22/04/2023
Bom dia! Para uma reforma que não é de pequeno valor, executada pelo dono da obra e sem alteração do tamanho da área construída, qual seria o melhor procedimento no SERO para encerrar a obra? O dono da obra é PJ , não construtora, optante pelo Lucro Real e com contabilidade regular. Obrigada!
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Perguntado em 15/05/2023
Empresa do Simples se optar por aferição indireta pode ter problemas? Mesmo tendo contabilidade regular, só que se efetuar essa opção não irá recolher o valor devido da obra. Como proceder nesse caso?
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Perguntado em 17/05/2023
Construção residencial unifamiliar, via empresa SPE com CNAE de incorporação. como faço para acompanhar os valores das contribuições, para saber se no final da obra (baixa CNO) terá valores a pagar?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 24/05/2023
ainda referente a SPE, com CNAE de incorporação 41.10-7-00 (apenas CNAE principal no cadastro), no CNO consta CNAE de construção de edifícios, 41.20-4-00, será preciso solicitar a retificação no CNO?
No objeto do contrato social consta implementação e construção do empreendimento referido.
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Perguntado em 24/05/2023
Olá! MEI contratado com cód 7.19 (acompanhamento e fiscalização de obra), não tem retenção de INSS NA NF, é preciso informar no esocial e pagar o INSS Patronal? se sim, este patronal será vinculado ao CNO via esocial ou será necessário lançar está informação no SERO? l
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Perguntado em 30/05/2023
Obra PF. Se em apenas um mês da DCTFWeb eu já fizer o recolhimento de + de 50% da RMT da obra, e as demais DCTFWeb dos meses restantes forem entregues sem movimento, consigo usar fator de ajuste?
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Perguntado em 12/06/2023
Minha Empresa é Lucro Real - Fiz aferição de uma obra mista 7000m² - me deu RMT 1.560.560,00, porem minha contabilidade só declarou 328.000,00 de mão de obra na DCTFWEB.Posso ser notificado RFB?
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Perguntado em 28/08/2023
Quais as penalidades estou sujeito pelo não recolhimento correto? É possível recorrer do valor desta tabela pois meu engenheiro disse que jamais ele gastaria este valor em uma obra?
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Perguntado em 29/08/2023
Os gastos na aferição não predial, minha duvida é: A Empresa contratada junto um orgão publico na aferição os gastos são as notas fiscais dos serviços prestados junto ao orgão?
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Perguntado em 28/09/2023
No caso de contrato de emp. parcial, para prestação de serviço de inst. elétrica de uma subestação, a retenção feita de INSS pela prestadora, pode ser utilizado como crédito na SERO da contratante?
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Perguntado em 03/10/2023
Prefeitura expediu alvará (20/02/2020), obra foi iniciada em 02/11/2020. Posso alterar essa data do período inicial de aferição? Se sim, o que preciso de docs. para comprovar essa alteração?
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Perguntado em 30/10/2023
Boa tarde! Recebemos notificação pra regularizar algumas CNOS para obras de pavimentação, como saber o que regularizar já que não se refere a construção e sim serviços?
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Perguntado em 08/11/2023
Empresa é proprietária do imóvel, irá contratar mão de 3º p/execução de 4 und p/venda. Cadastrei vínculo incorporador, acredito q o correto é proprietário do imóvel.Implica em algo isso? Dá p alterar?
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Perguntado em 13/11/2023
Tenho na minha obra trabalhadores MEI, porém sou pessoa física. Como faço para recolher os 20% deles para inserir no SERO como crédito? Qual código uso.
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Perguntado em 23/11/2023
Nossa atende licitações, algumas obras são reformas de órgãos públicos ou subestações, é necessário o cadastro nacional de obras? Sendo jurídica quais tipos de obras estão isentas da abertura de CNO?
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Perguntado em 24/11/2023
Na aferição indireta, se eu não tenho as notas Notas Fiscais de Pré-Moldado e Pré-Fabricado, o que colocar? E os créditos que eu não tenho como provar como devo pagar ou posso justificar?
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Perguntado em 25/01/2024
No caso de 1ª aferição sem habite-se e 2ª também sem habite-se na 2ª aferição eu coloco a data inicial da obra ou o dia seguinte do final da 2ª aferição como é na 3ª aferição em diante?
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Perguntado em 08/02/2024
o MEI iniciou a minha obra em 2023 e não emitiu as notas no decorrer da obra PF, agora ele só vai poder emitir nota referente ao ano 2024? Ou pode fazer uma do total e colocar na obs ref 2023 e 2024?
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Perguntado em 09/02/2024
Empresa proprietária do imóvel, contrata uma construtora para execução da obra por empreitada total. 1) O Alvará de construção deve ser requerido em nome de quem? 2)A CNO será no CNPJ da Construtora?
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Perguntado em 06/03/2024
Então a sequência na empreitada total seria:
Alvará: CNPJ do Proprietário do imóvel
Habite-se: CNPJ do proprietário do imóvel
Matrícula CNO: CNPJ da Construtora
CND da Obra: CNPJ da Construtora
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Perguntado em 07/03/2024
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