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Pessoa Fisica Locataria direta

Boa noite,
Pessoa fisica locataria diretamente ao inquilino deve transmitir a Dimob

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 16/01/2019

Resposta

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Não, somente quando efetuar incorporação ou loteamento, nos termos dos arts. 1º e 3º, inciso III do...

Preenchimento

É possível duas pessoas fazerem a mesma dimob e depois unir as informações para entrega?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 18/02/2020

Resposta

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Pelo o que entendi de sua pergunta se duas pessoas distintas podem preencher a DIMOB da mesma pessoa...

Corretores

No caso de corretores de imoveis que prestam serviços para grandes construtoras, devo preencher e entergar a DIMOB? Quais informações o corretor precisa ter para realizar corretamente da deeclaração?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 26/10/2020

Resposta

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Deve entregar a Dimob todas as empresas de natureza jurídica que exercem as atividades de locação, i...

Obrigatoriedade

Boa tarde Professor. Uma determinada PJ possui alguns imóveis e aluga. Quem administra é uma imobiliária.
Nesse caso a PJ também precisa declarar a Dimob ou somente a imobiliária?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 23/02/2021

Resposta

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Nesta situação, entendo que pelas disposições do artigo 1º e 2º inciso II da IN RFB 1.115/2010 ambas...

PERGUNTA SOBRE CONSTRUTORA

TENHO UM CLIENTE QUE CONSTROI CASAS. EM 2021 VENDEU ALGUMAS UNIDADES, ENTAO TENHO DECLARAR NO DIMOB O? E OS VALORES PAGOS EM 2021 PRECISO LANÇAR TB?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 15/02/2022

Resposta

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Olá! Nesta situação, entendo que essa pessoa está equiparada a uma PJ, veja as regras de equiparaçã...

CONTRUTORA DE CASAS

TENHO UM CLIENTE CONSTROI CASAS VENDEU UNID EM 2021, ELE TEM QUE DECLARAR O VALOR TOTAL DO IMOVEL IGUAL NO DOC. DE COMPRA E VENDA? E O VALOR QUE O CLIENTE PAGOU EM 2021, TEM QUE INFORMAR TB.

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 15/02/2022

Resposta

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Olá! IN RFB 1115/2010: Art. 2º A Dimob deverá ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em rela...

Venda de Um Terreno

Uma holding patrimonial que comprou um terreno e não fez nada, simplesmente revendeu este mesmo terreno sem construção, loteamento, etc, deve entregar a DIMOB?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 23/02/2022

Resposta

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Olá Em relação a Holding patrimonial, pelas disposições da IN RFB 1115/2010 vejo que essa empresa e...

IRRF FÍSICA OU JURÍDICA

Pessoa física vendeu um imóvel sob cuidados da imobiliária através do corretor. Quem tem a obrigação do recolhimento deste tributo?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 23/09/2022

Resposta

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Boa tarde Michele!! Os dois em momento diferentes. No caso de PF se você realizar a venda de um imóv...

OBRIGATORIEDADE

É possível entregar a DIMOB sem movimento, tratando-se de uma construtora que não efetuou nenhuma venda durante todo o ano, apenas NFs de reformas, nesse caso está desobrigada a apresentação da DIMOB?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 15/02/2023

Resposta

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Olá! Sua resposta, está aqui na IN RFB 1115/2010 (Art. 1º §3º). Art. 1º A Declaração de Informaçõe...

Cessão de direitos. (Cliente "Recém quitado" ou não)

Quando um cliente cede os direitos para um terceiro, sou obrigado a criar uma nova operação para declarar na DIMOB?
Recém quitado= Constr. ainda não transf. o imóvel e declarou anuência na cessão.

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 27/02/2023

Resposta

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Olá! IN RFB 1115/2010. Art. 1º A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) é d...

Obrigatoriedade DIMOB

A pessoa jurídica que tem como objeto social:
Participações em outras sociedades, atuando como Holding de instituições não financeiras (CNAE 6462-0/00);

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 26/04/2023

Resposta

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Olá! Qual a pergunta?

OBRIGATORIEDADE DIMOB

A pessoa jurídica que tem como objeto social:

A compra e venda de imóveis próprios, residenciais ou não, inclusive terrenos, por conta própria (CNAE 6810-2/01);

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 26/04/2023

Resposta

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Olá! Qual a dúvida em relação ao assunto?

Comissionado

PJ, CNAE 6821-8/01 E 6821-8/02 CORRETAGEM NA COMPRA E VENDA E AVALIAÇÃO/ ALUGUEL DE IMÓVEIS, emitiu nota no valor da comissão na venda de imóveis de terceiros, deve entregar?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 06/07/2023

Resposta

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Olá! Não, desde que a NF seja de serviço de corretagem, pois na legislação está obrigado a entregar...

Uma empresa de consultoria que vendeu um Imóvel que tinha no Ativo, precisa entregar a DIMOB?

Essa empresa não tem atividade de locação, venda de imóveis

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 09/09/2023

Resposta

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IN RFB 1115/2010 Obrigatoriedade de entrega da DIMOB. Art. 1º A Declaração de Informações sobre At...

Valor da comissão pago a imobiliária

Olá, boa noite! Tudo bem?
As imobiliárias devem emitir notas fiscais destes valores de comissões recebidas? É através do faturamento e da DIMOB que a Receita Federal cruza as informações?

dimob Perguntado em 06/01/2024

Resposta

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Loyane Entende-se que a imobiliária não realiza a venda de um produto, nem a sua compra. O que esse...

Valor da comissão pago a imobiliária

Como fica no caso das imobiliárias que não estão emitindo Notas Fiscais dos valores recebidos referente a comissão na intermediação de aluguéis na hora de enviar a DIMOB?

dimob Perguntado em 06/01/2024

Resposta

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Loyane, Entende-se que a imobiliária não realiza a venda de um produto, nem a sua compra. O que ess...

VALOR DO FATURAMENTO

Boa tarde! existe alguma obrigatoriedade de valor mínimo para declarar a DIMOB,(exemplo do IRPF que so é obrigado a partir de R$ 28.559,70) ou só em Construir/Locar/Incorporar está obrigado ?

dimob Perguntado em 04/02/2024

Resposta

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Bom dia Amanda! Independe do valor. De acordo com a Instrução Normativa Nº 1.115 a Dimob 2024 deve s...

Duplicidade nas informações

Caso a Imobiliária declare os valores de locação (DIMOB) e a empresa também declare (DIRF), haverá duplicidade de dados na receita para a declaração de IRPF?

dimob Perguntado em 15/02/2024

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Wesley, se trata-se do mesmo aluguel, não há duplicidade, pois na dimob é declarado o aluguel recebi...

DECLARACAO PERMUTA

Boa tarde professor,

Como declarar na Dimob, os lotes deixados para o dono do terreno como permuta?

dimob Perguntado em 26/02/2024

Resposta

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https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/declaracoes-e-demonstrativos/...

Arrendamento Rural de Terras Próprias

Boa noite professor ? Uma empresa de arrendamento de terras rurais, cuja a atividade econômica principal é a de aluguéis de imóveis rurais próprios Precisa declarar os arrendamentos na DIMOB ?

dimob Perguntado em 04/03/2024

Resposta

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Bom dia! Beatriz somente nesse caso não precisa declarar na DIMOB : Pessoas e empresas que não reali...

Duvida declaração

No nosso demonstrativo de proprietário consta o nome dele e algumas vezes o beneficiário desse recebimento e outro , os prop nos pedem para o IR ser em nome do beneficiário podemos fazer ?

dimob Perguntado em 24/09/2024

Resposta

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Entendo que sim, pois, além, da propriedade em si, existem outros direitos sobre bens imóveis, por e...

obrigatoriedade

quanto a corretagem? tenho que enviar a dimob?

dimob Perguntado em 09/10/2024

Resposta

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Prezado David, bom dia!

A DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividade...

Administradora de condomínio

Duvida: Uma administradora de condomínio emite os boletos do condomínio X em seu nome (conta banco) . Recebe as taxas e com dinheiro paga as despesas do condomínio (luz,água etc.) Precisa decl. Dimob?

dimob Perguntado em 21/10/2024

Resposta

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Bom dia Neste caso não é necessário a entrega da dimob. 13. Uma empresa cuja receita durante o ano...

Valor total da Operação na Dimob

Ex: Venda de 300.000,00 porém c juros contratuais previstos anualmente. Digamos q com esse juros a incorrer o valor da venda chegara a 350 mil. O que devo informar 300 ou 350 no valor da operação?

dimob Perguntado em 06/11/2024

Resposta

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Prezada Katiane, bom dia!

Na Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliá...

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