Ifrs 16 - Atualização Parcelas Pagto Aluguel

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IFRS 16 - Atualização parcelas pagto Aluguel

Em contrato de locação de imóvel, é comum a atualização anual dos pagamentos pela taxa IGPM. Após a adoção inicial, ao ocorrer esta variação no pagamento, devo remensurar meu ativo e meu passivo?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 13/04/2019

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Olá Natielle, Sim, caso ocorra alguma alteração substancial na taxa que traga a valor presente, voc...

IFRS 16 - Contrato por Prazo Indeterminado

Qual a tratativa a ser adotada a contratos por prazo indeterminado? Fica a critério da Companhia, estimar um prazo que acredita ser coerente?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 13/04/2019

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Olá Natielle, Em contratos por prazo indeterminado, a empresa deve utilizar a melhor estimativa ind...

IFRS 16 - Benfeitorias em Imóvel de terceiro

As benfeitorias no imóvel de terceiro devem ser consideradas no valor do meu ativo de direito de uso? Estas benfeitorias já são amortizadas pelo tempo de contrato, adotadas antes da adoção inicial.

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 13/04/2019

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Olá Natielle, O IFRS 16 não diz sobre este tema. Continuar ativando as benfeitorias, conforme norma...

Aplicação da Norma - PME

Prof. por gentileza, no caso das pme's acha que a norma deva ser aplicada?
att,
Aline

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 16/04/2019

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Olá Aline, O CPC PME não trata do assunto, pelo menos por enquanto. Até onde em saiba, não há uma r...

Quanto aos créditos de PIS e COFINS no Aluguel

Meu valor de pagamento de aluguel é 16.000,00 (contrato) porém tenho crédito de pis/cofins, minha despesa é somente de 14.520,00 qual valor considero para fazer o calculo?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 26/04/2019

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Olá Muriela, A norma não trata sobre os impostos, uma vez que cada pais possui a sua carga tributár...

taxa de desconto a valor presente.

Quando no momento da aplicação de fato da norma na empresa. Terei que calcular o valor presente e o valor de juros mas, de onde surgirão essas taxas uma vez que o contrato de arrendamento não menciona nada semelhante apenas citando que anualmente o contrato é corrigido por IGP-M?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 29/04/2019

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Olá Rayces, Na verdade a norma diz que deve-se trazer a valor presente a uma taxa que represente o...

Atualização do cálculo

Em um contrato de aluguel que tiver reajuste, (ex. 10% IGPM) após o 1º ano, devo atualizar o cálculo? Com aumento do ativo, passivo, valor da parcela de depreciação e o valor dos juros, correto?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 01/05/2019

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Olá Cristiano, Correto. Caso utilize o IGPM, deverá considerar os seus cálculos o % deste índice. C...

Apuração Lucro Real

Boa tarde Professor!
No caso do arrend. mercantil (leasing) p/ fins de apuração do L.Real continua como antes?
Ou seja, depreciação e os encargos devo adicionar no LALUR e a contraprestação excluir?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 27/05/2019

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Olá Marcelo, A norma não se refere aos impactos fiscais. Quanto á pratica fiscal, nada deverá ser...

Contratos de Aluguel

Quando os contratos de aluguel prever locação por tempo indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer momento após um período mínimo de uso. Devo adequar ao IFRS 16, de que forma?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 29/05/2019

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Olá Adnilson, A norma em si não estipula prazos, mas nestes casos, o mercado tem estipulado um perí...

Taxa de juros

considerando que para o valor presente eu utilize o IGMP já questionado antes, de onde eu tiro o juros para calcular o passivo já que é obrigatório e é um calculo diferente do valor presente?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 05/06/2019

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Ola Rayce, O conceito de juros não é aplicado neste caso. Caso utilize o IGPM, será considerado para...

Condições para o IRFS16

A aplicação da regra é obrigatória? Empresas de pequeno e médio porte também devem adotar essa regra?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 18/06/2019

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Olá Débora, ara empresas de pequeno e médio porte, segue o CPC PME, e até a presente data este pron...

Contrato de Aluguel de Imóvel

Como considerar um contrato com carência de 3 meses iniciai para cálculo, devo iniciar após este prazo de carência?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 01/07/2019

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Olá Ricardo, A carência se refere a um desembolso financeiro, não a validade do contrato, correto?...

Contrato de Aluguel de Imóvel

Quando no contrato estipula desconto até o vencimento, sendo uma bonificação, como tratar no cálculo a valor presente, sendo que também pode ocorrer variações caso houver atraso?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 01/07/2019

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Olá Ricardo, Neste caso, sugiro você realizar uma previsão de quando irá realizar os pagamentos, a...

Contrato de Aluguel de Imóvel

Contratos regidos pelo IGPM, a correção dever ser efetuada a partir do segundo ano? Meu valor inicial permanece o mesmo do contrato?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 01/07/2019

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Olá Ricardo, bem, para fins de correção do IGPM, quando ocorrer, você deverá ajustar o valor do Ati...

Depreciação

Normalmente utilizamos como prazo para depreciação o mesmo do contrato de arrendamento?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 11/07/2019

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Olá Aurea, Não, você deverá depreciar o passivo/ ativo de arrendamentocontrato pela prazo de duraçã...

Valor Mínimo

Prof. Tiago minha dúvida é tenho um cliente que mensalmente paga R$ 1.600,00 por um contrato de 5 anos que total seria um valor de 96.000,00 pago ou os US$ 5.000 por valor desembolsado?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 04/09/2019

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Olá Wilson, Você deverá trazer a VP os R$ 96K, e registrar com um ativo, e um passivo, e mês a mês i...

Taxa de serviço presente no contrato de aluguel

Bom dia! A minha empresa assinou um contrato de aluguel que prevê uma taxa de serviço, este valor deve estar presente para cálculo do valor total do contrato ou somente considerar o valor do aluguel?

IFRS IFRS 16 Tiago Perguntado em 06/09/2019