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Obra pequena, de reforma e ampliação. Não foi feito CNO, toda mão de obra avulsa, como recolher o INSS? no CNPJ da empresa ? retendo os 11% e mais 20% patronal?
construção civil inss Perguntado em 16/12/2021

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Olá, Diraneide Utilize o SERO para realizar a aferição indireta. É importante que o responsável pela...
A informação da retenção dos 11% dos trabalhadores avulsos(sem vinculo) tem que informar na EFD-reinf?
construção civil inss Perguntado em 16/12/2021

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olá Diraneide Na REINF é informada as retenção previdenciária de serviços tomados e prestados (R 201...
Se a empresa é uma empreiteira Me na qual o proprio empresario executa o serviço não possui funcionários e subempreita para outras pj ( Mei) , como ficaria a retenção?
construção civil inss Perguntado em 09/02/2022

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A empreiteira ME, não optante pela desoneração, recolherá 20% sobre a remuneração do Mei junto com a...
Como faço a opção pela desoneração da folha?
construção civil inss Perguntado em 09/02/2022

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A opção se dá através do recolhimento do primeiro Darf da CPRB do ano, cujo prazo para o ano de 202...
Se a PJ colocar no contrato aluguel de equipamento e descriminar esse serviço na nota, ele prescisaria de ter um cnae proprio para esse alguel, ou com os cnaes refernte a construção civil ja basta?
construção civil inss Perguntado em 09/02/2022

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Não é obrigatório quando a empresa não se dedicar exclusiva ou concomitantemente à locação de equipa...
As empresas optantes pelo Simples Nacional,são obrigadas a transmitir a DCTF WEB ou a DCTF?
construção civil inss Perguntado em 25/03/2022

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As empresas do Simples Nacional passaram a transmitir a DCTF WEB para fins de recolhimento da contr...
qual a base de cálculo para retenção dos 3,5% de empresa optante pela desoneração ?
exemplo serviço com aplicação de material:
o total da NF ou o total dos Serviços excluindo o material?
construção civil inss Perguntado em 09/04/2022

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Somente sobre a prestação do serviço (exclui o material)
Num Parque Eólico, 90% do valor é locação de máquinas e equipamentos, e 10% equivalente a mão de obra. Gostaria de saber se a BC do INSS é os 10% (Mão de obra) ou os 100% (Valor total contrato)?
construção civil inss Perguntado em 11/06/2022

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Olá, Caio. A base de cálculo é a mão de obra..Neste caso, faz-se na descrição na nota segregando os...
Um escritório contábil começou uma obra e um MEI está prestando serviços com CNAE de "obras em alvenaria". Três são as dúvidas:

1) o MEI vai sofrer alguma retenção no momento da emissão da NFS-e ?
construção civil inss Perguntado em 17/06/2022

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O mei não sofrerá nenhum retenção.
Um escritório contábil começou uma obra e um MEI está prestando serviços com CNAE de "obras em alvenaria".

2) o escritório deve informar o MEI na Gfip para que ele recolha o INSS Patronal ?
construção civil inss Perguntado em 17/06/2022

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Não é necessário essa informação na gfip de um escritório contábil pois este não faz recolhimento de...
Eu pensava que o percentual do RAT e FAP eram percentuais que o empregador pagaria sobre a sua folha de pagamento. Mas o FAP é o percentual que de fato determinará o valor do percentual RAT, certo?
construção civil inss Perguntado em 23/06/2022

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Olá, David Sim..o FAP representa um ajuste no RAT em função do histórico da empresa quanto aos CATs...
Não ficou claro para mim se a retenção(11%) ocorrerá somente nas empresas que fazem empreitada parcial ou também ocorrerá nas empresas que fazem empreitada total na emissão da nota fiscal para o dono.
construção civil inss Perguntado em 23/06/2022

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Na empreitada total, o tomador tem a opção de não fazer a retenção, no entanto, diante dessa opção,...
Uma pessoa física que abre CNO como proprietária do imóvel e contrata uma construtora via empreitada parcial, a constr. deve reter de os 11% de INSS? E como o tomador p. física fará o recolhimento?
construção civil inss Perguntado em 19/10/2022

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Olá, Rafael Não há retenção previdenciária quando o tomador é pessoa física. Art. 149, IV da Instr...
Uma empresa do Simples Nacional, anexo IV CNAE 4399-1/03 obras de alveraria, que optou pela desoneração da folha, mas não é responsável por nenhuma obra, ela é subcontratada, como fica a CPRB?
construção civil inss Perguntado em 09/03/2023

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Boa tarde! Uma vez optante da CPRB, a empresa opta por recolher a Contribuição Previdenciária sobre...
Boa tarde, Cessão de Mão de Obra x Terceirização da mão de obra são conceitos diferentes?
O recolhimento da SEFIP é diferenciado também?
construção civil inss Perguntado em 09/05/2023

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Olá Mônica! Sim, a cessão de mão de obra e a terceirização de mão de obra são conceitos diferentes....
Quando os valores dos materiais não foram discriminados em contrato, mas há notas de aquisição(comprovação) qual deve ser o valor de dedução? 50%? ou o valor dos materiais?

há um limite para deduzir?
construção civil inss Perguntado em 11/11/2023

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Olá Marcus! quando não há previsão contratual, mas há comprovação de aquisição de materiais, é poss...
Sabendo o valor dos materiais usados e que esse é bem menor que o limite dos 50% utilizo-o ou posso usar a dedução de 50% mesmo? fiquei na dúvida de quando usar o valor dos materiais e quando usar o %
construção civil inss Perguntado em 13/11/2023

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Olá! A legislação diz que 50% é o valor mínimo para base de cálculo e que a dedução deve correspond...
Analisando os artigos desse tema, tem momento que o texto fala de equipamento e em outro fala de equipamento e materiais, sendo conceitos distintos, quando fala só de equipamento refere-se aos dois?
construção civil inss Perguntado em 14/11/2023

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Bom dia, Na construção civil, os termos “equipamento” e “materiais” têm significados distintos. Os m...
No curso, é informado que a CPRB é válida por obra e não por opção anual.Verificando algumas bases legais,observei que isso ocorre na primeira folha ou em janeiro de cada anao. Qual está está correto?
construção civil inss Perguntado em 29/11/2023

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Olá! A opção pela CPRB é de fato feita em janeiro, com o recolhimento do DARF códigos 2985 ou 2991....
Tenho dificuldades de identificar a diferença, poderia exemplificar ?
construção civil inss Perguntado em 08/12/2023

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Cessão de mão de obras é quando uma empresa coloca seus funcionários à disposição de uma outra empre...
Se no contrato há os valores de materiais discriminados e na nota fiscal também, pode ser deduzido o total desses materiais ou apenas até o limite de 50%?
construção civil inss Perguntado em 18/12/2023

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Prezada Elisangela, Seria para quais impostos?
Se no contrato há os valores de materiais discriminados e na nota fiscal também, pode ser deduzido o total desses materiais ou apenas até o limite de 50% da base de cálculo do INSS?
construção civil inss Perguntado em 20/12/2023

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Olá! Qual o tipo do serviço?
Professor
Dúvida as atividades relacionadas no ANEXO VII da IN971, que tem a descrição "Serviços", onde não é para abrir CNO e foi mostrado na aula obras não prediais uma aferição esta certo?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 04/08/2022

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Oi Alexandre. Obras não prediais são, por exemplo, pontes, ruas, estradas e necessitam de matrícula....
Prof. Sero permite crédito em utilização concreto usinado, massa asfáltica, argamassa usinada. Fornecedor c/ NF modelo 55 itens separados ex. areia brita argamassa. Pode aproveitar crédito dessa nota?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 14/10/2022

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Jakson, Bom dia, Poderia nós informar melhor qual tipo de crédito você está se referindo.
Mais uma dúvida, fornecedor emite nf de Serviço, ref. Mão de Obra (que seria a transformação de areia, pedra. etc em concreto) esse tipo de NF pode ser inserida na Sero para aproveitamento do crédito?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 14/10/2022

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Jakson, Bom dia, Poderia nós informar melhor qual tipo de crédito você está se referindo.
Boa tarde, Thiago.

O crédito a respeito das minhas duas perguntas anteriores é referente ao crédito de INSS.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 01/11/2022

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Boa tarde, Jakson, se as notas fiscais tem as informações do CNO da obra e o material foi aplicado d...
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/12/2022

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É possível que essa reforma esteja até dispensada do SERO, conforme legislação a seguir: IN RFB 20...
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/12/2022

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É possível que essa reforma esteja até dispensada do SERO, conforme legislação a seguir: IN RFB 20...
ANTE- > certidão de demolição ( não foi feito nem CNO e nem o SERO). DEPOIS -> expedição do alvará de contrução. Regularizar a demolição para fazer a obra nova, ou já posso começar o CNO da obra nova?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 08/03/2023

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Prezado, Veja, há esse entendimento da receita de acordo com o manual de regularização de obra: A...
Boa tarde Adriana, em relação a inscrição do CNO, qual alvará deverá ter base para início da obra, o definitivo ou o provisório que é anterior ao definitivo?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/03/2023

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Prezado, O CNO é uma só com base na IN RFB 2061/21 art. 18, fará a inscrição após 30 dias do iníci...
CNO foi gerado com um cnae que não pertence as atividades da empresa, posso alterar e informar o que esta no quadro de atividades da empresa? Qual o cnae devo usar o principal ou o secundário?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 19/04/2023

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Caso o CNO tenha sido gerado com um CNAE que não corresponde às atividades da empresa, é possível so...
Bom dia. Preciso cancelar uma CND que gerei considerando a obra totalmente decadente, pois uma parte da área não está decadente e precisa recolher o imposto. Já inclui processo digital, sem resultado
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 22/04/2023

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Olá! Para cancelar uma CND emitida indevidamente, é necessário seguir alguns passos. A primeira cois...
Bom dia! Para uma reforma que não é de pequeno valor, executada pelo dono da obra e sem alteração do tamanho da área construída, qual seria o melhor procedimento no SERO para encerrar a obra? O dono da obra é PJ , não construtora, optante pelo Lucro Real e com contabilidade regular. Obrigada!
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 15/05/2023

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Bom dia! Se a reforma executada pelo dono da obra não alterou o tamanho da área construída e não se...
Empresa do Simples se optar por aferição indireta pode ter problemas? Mesmo tendo contabilidade regular, só que se efetuar essa opção não irá recolher o valor devido da obra. Como proceder nesse caso?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 17/05/2023

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Se uma empresa optante pelo Simples Nacional escolher a aferição indireta, pode enfrentar problemas,...
Construção residencial unifamiliar, via empresa SPE com CNAE de incorporação. como faço para acompanhar os valores das contribuições, para saber se no final da obra (baixa CNO) terá valores a pagar?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 24/05/2023

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Olá Priscila! assim que a obra for concluída, é necessário solicitar a vistoria da prefeitura para q...
ainda referente a SPE, com CNAE de incorporação 41.10-7-00 (apenas CNAE principal no cadastro), no CNO consta CNAE de construção de edifícios, 41.20-4-00, será preciso solicitar a retificação no CNO?
No objeto do contrato social consta implementação e construção do empreendimento referido.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 24/05/2023

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Olá Priscila! Se a Sociedade de Propósito Específico (SPE) possui o CNAE principal de incorporação (...
Olá! MEI contratado com cód 7.19 (acompanhamento e fiscalização de obra), não tem retenção de INSS NA NF, é preciso informar no esocial e pagar o INSS Patronal? se sim, este patronal será vinculado ao CNO via esocial ou será necessário lançar está informação no SERO? l
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 30/05/2023

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Entendo que não, pois o código citado refere-se ao serviço do responsável técnico das obra, a não a...
Bom dia
tenho uma CNO que venceu em 09/2020, como faço para atualizar ela (revalidar).
obrigado
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 12/06/2023

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Bom dia! A atualização ou revalidação do Cadastro Nacional de Obras (CNO) deve ser feita junto ao ó...
Obra PF. Se em apenas um mês da DCTFWeb eu já fizer o recolhimento de + de 50% da RMT da obra, e as demais DCTFWeb dos meses restantes forem entregues sem movimento, consigo usar fator de ajuste?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 12/06/2023

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Bom dia! No caso de uma obra de Pessoa Física (PF), se você realizar o recolhimento de mais de 50% d...
Bom dia
tenho uma CND (CERTIDÃO) que venceu em 09/2020, como faço para atualizar ela (revalidar).


obrigado
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 15/06/2023

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Boa tarde! Siga os passos do link abaixo para revalidar sua CND: https://www.gov.br/receitafederal/p...
Gostaria de saber se posso cadastrar uma obra que já está em decadência como sem mão de obra, tendo em vista que a obra já tem mais de 10 anos.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 20/06/2023

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No Brasil, o cadastro de uma obra como "sem mão de obra" está relacionado ao regime de matrícula e c...
posso informar o status da obra, data retroativa?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 03/07/2023

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O registro do status da obra em uma data retroativa pode ser aceito em algumas circunstâncias especí...
CANCELEI UMA AFERIÇÃO ACIDENTALMENTE, AGORA NÃO CONSIGO ATIVAR NOVAMENTE OU REFAZER COMO FAÇO?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 17/07/2023

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Se você cancelou acidentalmente uma aferição ou atividade e não consegue ativá-la novamente ou refaz...
qual o valor do tributo de inss calculada sobre a obra com mão de obra terceirizada?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 16/08/2023

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Prezada, Retenção de 11% IN 2.110/2022 art. 18º Att Adriana Lemos
Minha Empresa é Lucro Real - Fiz aferição de uma obra mista 7000m² - me deu RMT 1.560.560,00, porem minha contabilidade só declarou 328.000,00 de mão de obra na DCTFWEB.Posso ser notificado RFB?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 28/08/2023

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Se a sua empresa declarou um valor diferente daquele que foi aferido na obra mista, pode haver a pos...
Quais as penalidades estou sujeito pelo não recolhimento correto? É possível recorrer do valor desta tabela pois meu engenheiro disse que jamais ele gastaria este valor em uma obra?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 29/08/2023

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Boa tarde Selma, você se refere a qual recolhimento?
Os gastos na aferição não predial, minha duvida é: A Empresa contratada junto um orgão publico na aferição os gastos são as notas fiscais dos serviços prestados junto ao orgão?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 28/09/2023

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Boa tarde, Os gastos relacionados à aferição não predial, como serviços prestados por uma empresa co...
No caso de contrato de emp. parcial, para prestação de serviço de inst. elétrica de uma subestação, a retenção feita de INSS pela prestadora, pode ser utilizado como crédito na SERO da contratante?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 03/10/2023

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O adicional de 10% do Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ) é aplicado sobre a parcela do lucro qu...
Meu questionamento era sobre INSS retido. Você pode rever sua resposta?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/10/2023

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Boa tarde Gabrielle, poderia retificar sua dúvida? Não achei no histórico.
Prefeitura expediu alvará (20/02/2020), obra foi iniciada em 02/11/2020. Posso alterar essa data do período inicial de aferição? Se sim, o que preciso de docs. para comprovar essa alteração?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 30/10/2023

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Bom dia, Sim, você pode alterar a data do período inicial de aferição. A data de início da obra é um...
OBRA DE PESSOA FÍSICA, QUAL CNAE USAR?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 02/11/2023

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Bom dia Loni, infelizmente na consultoria não podemos enquadrar em CNAE.
O CNO DE OBRA JÁ EXISTENTE, PRECISO FAZER DE ACORDO COM O QUE ESTÁ NO HABITE-SE DA PREFEITURA. CERTO?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 02/11/2023

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Bom dia! Sim, ao realizar obras em uma edificação que já existe, é importante seguir o que está espe...
Boa tarde! Recebemos notificação pra regularizar algumas CNOS para obras de pavimentação, como saber o que regularizar já que não se refere a construção e sim serviços?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 08/11/2023

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A CNOS (Cadastro Nacional de Obras e Serviços de Construção) é um documento utilizado para registrar...
Empresa é proprietária do imóvel, irá contratar mão de 3º p/execução de 4 und p/venda. Cadastrei vínculo incorporador, acredito q o correto é proprietário do imóvel.Implica em algo isso? Dá p alterar?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 13/11/2023

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Se a empresa é proprietária do imóvel e pretende contratar terceiros para executar unidades para ven...
Tenho na minha obra trabalhadores MEI, porém sou pessoa física. Como faço para recolher os 20% deles para inserir no SERO como crédito? Qual código uso.
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 23/11/2023

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Loni, Nas obras de construção civil em que sejam utilizados componentes pré-fabricados ou prémoldad...
Temos uma obra que ainda não começamos por falta de recurso do contratante, foi feito a CNO, devo paralisar a obra mesmo sem ter começado?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 23/11/2023

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Prezada Aline, O ideal é que a obra seja paralisada mesmo e, assim que houver os recursos que neces...
Nossa atende licitações, algumas obras são reformas de órgãos públicos ou subestações, é necessário o cadastro nacional de obras? Sendo jurídica quais tipos de obras estão isentas da abertura de CNO?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 24/11/2023

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Prezada Aline, Conforme IN RFB 1845/2018 – Art. 4º estão dispensados do registro no CNO: I – os se...
Na aferição indireta, se eu não tenho as notas Notas Fiscais de Pré-Moldado e Pré-Fabricado, o que colocar? E os créditos que eu não tenho como provar como devo pagar ou posso justificar?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 25/01/2024

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Na aferição indireta, caso não possua as Notas Fiscais de Pré-Moldado e Pré-Fabricado, é necessário...
No caso de 1ª aferição sem habite-se e 2ª também sem habite-se na 2ª aferição eu coloco a data inicial da obra ou o dia seguinte do final da 2ª aferição como é na 3ª aferição em diante?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 08/02/2024

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Olá José Leonardo! Sua dúvida sobre a data inicial da obra na 2ª aferição sem Habite-se é muito int...
o MEI iniciou a minha obra em 2023 e não emitiu as notas no decorrer da obra PF, agora ele só vai poder emitir nota referente ao ano 2024? Ou pode fazer uma do total e colocar na obs ref 2023 e 2024?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 09/02/2024

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O que temos nas normas legais é que a Nota Fiscal tem que ser emitida no momento do fato gerador, sa...
Empresa proprietária do imóvel, contrata uma construtora para execução da obra por empreitada total. 1) O Alvará de construção deve ser requerido em nome de quem? 2)A CNO será no CNPJ da Construtora?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 06/03/2024

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1) O Alvará de construção geralmente deve ser requerido em nome do proprietário do imóvel, pois é el...
Então a sequência na empreitada total seria:
Alvará: CNPJ do Proprietário do imóvel
Habite-se: CNPJ do proprietário do imóvel
Matrícula CNO: CNPJ da Construtora
CND da Obra: CNPJ da Construtora
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 07/03/2024

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Sim, na sequência da empreitada total, os documentos seriam: 1. Alvará de Construção: Solicitado pe...
olá, por favor, os slides apresentados pelo professor nas aulas não ficam disponível para download?
obras sero cno regularização de obras construção civil Perguntado em 13/03/2024

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Boa tarde, ficam sim, ao lado do botão de escolher a aula que quer assistir, há um botão com todos m...

RET


Posso distribuir lucros em empreendimentos tributados pelo RET? Tem algum regramento para isto? Se sim, o procedimento seria o mesmo para o lucro presumido sem contabilidade?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 10/10/2022

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Flavio, sua afirmativa está correta! Pode sim distribuir. os lucros apurados, semelhante opa Lucro P...
obrigado pelo retorno professor, mas ainda ficou uma dúvida:
qual o embasamento legal pra efetuar retiradas? pelo que interpretei na legislação, todo o lucro só será liberado aos sócios a partir do momento que o empreendimento estiver concluído, por se tratar de patrimônio de afetação.
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 11/10/2022

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Como embasamento temos solução de consulta Cosit 131/2019, lei 6.404/76 art 191 e art 201, IN RFB 1....
uma incorporadora nova, usa seu capital de 140 mil na aquisição do primeiro terreno, p/ construir 1 casa p/ venda o ronograma é de 6 meses para conclusao da obra.ele nao pode vender antes de 60 meses?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 07/11/2022

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Não consegui compreender muito bem de onde se originaria essa restrição, se existe alguma circunstân...
Bom dia professor. Sou contador, e estou em uma empresa que faz "apenas" a gestão da obra, todos os custos são assumidos pelo incorporador em sua maioria pessoa física. Como seria a tributação pelo LP
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 09/11/2022

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Olá José, qual o CNAE utilizado pela empresa para realizar essa gestão?
CNAE 4399-101 - Adminstração de Obras
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 09/11/2022

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Boa tarde, José, 4399-1/01 Administração de obras Notas Explicativas: Esta subclasse compreende: -...
Prof. no treinamento o Sr. ratifica que o REF, não DEVE ser mais demonstrado no balanço patrimonial e sim a Rec. Antecipadas e Desp Antecipadas, neste caso estas passam a integrar o PC e o PNC, certo?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 10/11/2022

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Esta correto José!
Professor, uma empresa tributada no RET possui um empreendimento com 3 torres, duas torres já foram concluídas e não foi feito o reconhecimento da Receita Pelo POC. (continuação abaixo)
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 16/11/2022

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Trabalhamos com consultoria
Na torre 3, queremos fazer o reconhecimento da Receita pelo POC, porém estou com dificuldade para saber como iremos proceder. O trabalha com consultoria?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 16/11/2022

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Trabalhamos sim, com consultoria
Quanto a Lei 10.833 (art. 10), empresas de construção civil são obrigadas ao regime cumulativo, do PIS e Cofins, ou ele se torna facultativo, pondendo permanece com o não cumulativo ?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 27/12/2022

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Boa noite, Matheus, um mesmo contrato de administração, empreitada ou subempreitada de obra de con...
A comercialização de unidades de estoque de empr. 100% concluídos, contabilidade POC, o resul.contábil será medido e percebido integralmente, independente do recebimento do recurso caixa pela empresa?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 18/01/2023

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Entendo que sim! Porque de alguma maneira irá receber.
O imposto devido pelo Regime Especial de Tributação - RET 4% é devido na medida que o recurso é recebido pela incorporadora? (Regime caixa)?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 18/01/2023

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Sim, essa é a opção pelo regime de caixa
Realizar venda do estoque p/empresa do grupo, há o risco de ser percebido um resultado financ.contábil inexistente na operação dos empr. na venda ser p/ empresa coligada do grupo (Parte Relacionada).?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 18/01/2023

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Independente para quem seja realizado a venda, tem que ser uma transação normal como se fosse a terc...
No ramo imobiliário, quais são os impactos fiscais e contábeis das operações de pagamento de distribuição de lucros aos sócios com quotas do estoque?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 14/03/2023

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Prezado Allan, A distribuição de lucros em forma de estoque o fisco caracteriza como uma operação...
Os custos da unidade construída, a ser descontado na forma do art. 3° da Lei PIS.COFINS. Deverá observar o rateio proporcional? Visto que as receitas estão abrigada no inciso XX, art.10?(cumulativo)
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 22/03/2023

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Prezado Allan, Qual regime? considerando ser lucro presumido esclareço: O rateio proporcional do c...
Lei 10.931 art 11-A, toda receita do empreendimento registrado no memorial descritivo em cartório, independente da sua data de venda será tributada pelo ret.
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 25/03/2023

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Prezada, Sim, lembrando do art. 4º do mesmo dispositivo legal, ou seja, tributação de 4% sobre a r...
Tenho uma dúvida as notas fiscais de compras de infraestrutura de um loteamento, como lançar? despesa CFOP 1126 ou ela irá fazer fazer das despesas do bem de ativo? Como deveremos proceder neste caso?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 31/05/2023

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No caso de notas fiscais de compras de infraestrutura de um loteamento, o tratamento contábil pode v...
No Segmento da Construção Civil temos as alíquotas de PIS e COFINS no Regime Cumulativo, tanto no Lucro Real quanto no Presumido, se opto pelo Lucro Real poderia apropriar os créditos?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 04/06/2023

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Poderá se apropriar dos créditos se optar pelo lucro real
Nos estoques de materiais (ferro, cimento, areia...) separamos por material ou por empreendimento também?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 16/08/2023

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A maneira como você organiza os estoques de materiais pode depender do tamanho e complexidade dos se...
Olá,

A respeito da tributação de vendas realizadas após o termino da obra, teve alteração com base na Lei n. 13.970, de 26 de dezembro de 2019, correto?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 03/10/2023

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Olá! A Lei n. 13.970/2019, de dezembro de 2019, modificou a tributação das vendas de unidades imob...
Para haver patrimonio de afetação e adesão ao RET, a SPE é obrigada a abrir um CNPJ Filial? Obrigada
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 11/10/2023

Resposta


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Sim é obrigado a ter CNPJ
Boa tarde!
Então na construção civil não existe emissão de notas fiscais para reconhecimento da receita? o reconhecimento é feito com base no contrato e nos valores recebidos em conta. isso?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 16/10/2023

Resposta


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Sim, com base novo contrato
quando é cancelado patrimonio de afetação quando faz averbação no cartório , e imovel é financiado eu posso usar o beneficio do Ret da mesma forma ??
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 28/10/2023

Resposta


A empresa pode pagar os impostos Federais(PIS,COFINS,IRPJ,CSLL)apenas no ato da escritura, mesmo qdo a empresa já está recebendo o "adiantamento" das parc das unidades já vendidas em construção?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 08/11/2023

Resposta


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Na contabilidade e tributação de incorporadoras/construtoras, o reconhecimento da receita e o pagame...
Quando ocorre a obrigação de se registrar/constituir um condomínio?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 08/11/2023

Resposta


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A obrigação de registrar e constituir um condomínio ocorre após a conclusão da obra e a emissão do "...
Os sócios podem fazer retirada Pro-Labore mesmo só tendo vendido apt ainda em construção?
E este valor do Pro-Labore seria oriundo das parcelas que os compradores estão pagando?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 08/11/2023

Resposta


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Os sócios de uma empresa podem receber Pro-Labore mesmo que a empresa tenha vendido apartamentos que...
Depois que a empresa já fez a individualização e registro da matriculo de cada unidade de apto e algumas ja foram até financiadas, pode entrar ainda no RET?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 14/11/2023

Resposta


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infelizmente nao!
Temos acesso aos slides do curso?? Gerei um PDF mas não encontrei ali os slides que estão sendo apresentados.
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 14/11/2023

Resposta


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gentileza, solicitar para CEFIS
Por favor, temos as tabelas dps exercicios. Baixei o material em pdf, mas não têm este material. Da forma apresentada em video, onde o fundo é o professor, fica um tanto confuso!!!
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 26/12/2023

Resposta


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Nao temos as tabelas, foram elaboradas em ppt
No minuto 01:10 temos uma tabela do LALUR,
Na aba adições temos alguns valores, exemplo do ano X1: R$ 38.222,00. Como chegamos nesse valor? Ele é um credito e representa 14,81% do lucro total, como?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 22/01/2024

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Olá! é referente a qual curso? sua pergunta não foi vinculada a nenhum curso.
EMPRESA QUE PRESTA SERVICO DE INSTALACAO E MANUTENCAO ELETRICA, PODE SER CONSIDERADA CONSTRUCAO CIVIL? ASSIM PODENDO TER PRESUNCAO DE LUCRO EM 8%. E ABATER MATERIAL DA BSE DE CACUL DO ISS E INSS RETID
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 22/01/2024

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Voce deve verificar qual o CNAE da empresa, em principio não!
Olá, boa tarde
Eu gostaria de saber se esse curso está atualizado antes de inicia-lo...Qual foi a data da última atualização dele, por favor...
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 03/02/2024

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CRISTIANE, Poderia indicar exatamente qual o curso? Sua pergunta chegou via Sistema de consultoria,...
Sr. Gleyson Mikael Macedo
O curso que eu perguntei se estava atualizado é o curso de Contabilidade e tributação na construção civil e atividades imobiliárias, pois pretendedo iniciá-lo..
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 04/02/2024

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Cristiane Todos os nossos cursos são atualizados periodicamente.
Sobre a declaração de empresa optante pela CPRB, a IN 1436/13 não está vigente atualmente.
Para empresas do simples nacional enquadradas no anexo IV, como optar p desoneração e aplicar a ret. de 3,5%?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 15/02/2024

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A opçao pela desoneraçao da folha de paganento no simples nacional ocorre atraves do e-social S1000...
Para construtoras que fornecem material e mão de obra.
Qual o embasamento legal que dispõe dos percentuais para destaque de ICMS somente sobre a mão de obra?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 15/02/2024

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consultar IN RFB 2110 que esclarece o que é mao de obra juntamente com o regulamento do ICMS do seu...
Boa noite. Na hora de distribuir os lucros de uma construtora Lucro Presumido, como qualquer outra LP tenho que deixar 5% do lucro apurado na reserva legal, confere?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 17/02/2024

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Boa noite! Na distribuição de lucros de uma construtora enquadrada no Lucro Presumido, é necessário...
Boa tarde, vcs tem algum modelo ou sabem onde posso conseguir um escopo/modelo de um plano de contas utilizado por imobiliárias?
construção civil atividade imobiliária construção imóveis construções Perguntado em 07/03/2024

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livro Alberto Manoel Scherrer editora Atlas Contabilidade Imobiliaria
Uma empresa de construção de pavimentação asfaltica pode ter quais benefícios fiscais, alem da desoneração da folha? Serviços prestados exclusivamente para orgaos publicos.
benefícios benefícios fiscais construção civil Perguntado em 05/02/2023

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Além do Reidi, (quando a empresa participa de projetos de infraestrutura nas areas de transporte, sa...
Boa noite Prof. Claudineia. Gostaria de entender o procedimento burocrático para me habilitar para gozar do benefício da Lei do bem. Criei
benefícios benefícios fiscais construção civil Perguntado em 28/02/2024

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Bom dia Allan! Segue o Link abaixo do Ministério da Ciência, Tecnologia e Inovação para sanar suas...

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