Obra pequena, de reforma e ampliação. Não foi feito CNO, toda mão de obra avulsa, como recolher o INSS? no CNPJ da empresa ? retendo os 11% e mais 20% patronal?
Se a empresa é uma empreiteira Me na qual o proprio empresario executa o serviço não possui funcionários e subempreita para outras pj ( Mei) , como ficaria a retenção?
Se a PJ colocar no contrato aluguel de equipamento e descriminar esse serviço na nota, ele prescisaria de ter um cnae proprio para esse alguel, ou com os cnaes refernte a construção civil ja basta?
qual a base de cálculo para retenção dos 3,5% de empresa optante pela desoneração ?
exemplo serviço com aplicação de material:
o total da NF ou o total dos Serviços excluindo o material?
Num Parque Eólico, 90% do valor é locação de máquinas e equipamentos, e 10% equivalente a mão de obra. Gostaria de saber se a BC do INSS é os 10% (Mão de obra) ou os 100% (Valor total contrato)?
Eu pensava que o percentual do RAT e FAP eram percentuais que o empregador pagaria sobre a sua folha de pagamento. Mas o FAP é o percentual que de fato determinará o valor do percentual RAT, certo?
Não ficou claro para mim se a retenção(11%) ocorrerá somente nas empresas que fazem empreitada parcial ou também ocorrerá nas empresas que fazem empreitada total na emissão da nota fiscal para o dono.
Uma pessoa física que abre CNO como proprietária do imóvel e contrata uma construtora via empreitada parcial, a constr. deve reter de os 11% de INSS? E como o tomador p. física fará o recolhimento?
Uma empresa do Simples Nacional, anexo IV CNAE 4399-1/03 obras de alveraria, que optou pela desoneração da folha, mas não é responsável por nenhuma obra, ela é subcontratada, como fica a CPRB?
Quando os valores dos materiais não foram discriminados em contrato, mas há notas de aquisição(comprovação) qual deve ser o valor de dedução? 50%? ou o valor dos materiais?
Sabendo o valor dos materiais usados e que esse é bem menor que o limite dos 50% utilizo-o ou posso usar a dedução de 50% mesmo? fiquei na dúvida de quando usar o valor dos materiais e quando usar o %
Analisando os artigos desse tema, tem momento que o texto fala de equipamento e em outro fala de equipamento e materiais, sendo conceitos distintos, quando fala só de equipamento refere-se aos dois?
No curso, é informado que a CPRB é válida por obra e não por opção anual.Verificando algumas bases legais,observei que isso ocorre na primeira folha ou em janeiro de cada anao. Qual está está correto?
Se no contrato há os valores de materiais discriminados e na nota fiscal também, pode ser deduzido o total desses materiais ou apenas até o limite de 50%?
Se no contrato há os valores de materiais discriminados e na nota fiscal também, pode ser deduzido o total desses materiais ou apenas até o limite de 50% da base de cálculo do INSS?
Professor
Dúvida as atividades relacionadas no ANEXO VII da IN971, que tem a descrição "Serviços", onde não é para abrir CNO e foi mostrado na aula obras não prediais uma aferição esta certo?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 04/08/2022
Prof. Sero permite crédito em utilização concreto usinado, massa asfáltica, argamassa usinada. Fornecedor c/ NF modelo 55 itens separados ex. areia brita argamassa. Pode aproveitar crédito dessa nota?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 14/10/2022
Mais uma dúvida, fornecedor emite nf de Serviço, ref. Mão de Obra (que seria a transformação de areia, pedra. etc em concreto) esse tipo de NF pode ser inserida na Sero para aproveitamento do crédito?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 14/10/2022
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 09/12/2022
Olá, bom dia! Para uma reforma de sala comercial, sem alteração do tamanho da área construída e executada pelo dono da obra, qual seria o melhor procedimento no SERO para finalizar a obra?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 09/12/2022
ANTE- > certidão de demolição ( não foi feito nem CNO e nem o SERO). DEPOIS -> expedição do alvará de contrução. Regularizar a demolição para fazer a obra nova, ou já posso começar o CNO da obra nova?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 08/03/2023
Boa tarde Adriana, em relação a inscrição do CNO, qual alvará deverá ter base para início da obra, o definitivo ou o provisório que é anterior ao definitivo?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 09/03/2023
CNO foi gerado com um cnae que não pertence as atividades da empresa, posso alterar e informar o que esta no quadro de atividades da empresa? Qual o cnae devo usar o principal ou o secundário?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 19/04/2023
Bom dia. Preciso cancelar uma CND que gerei considerando a obra totalmente decadente, pois uma parte da área não está decadente e precisa recolher o imposto. Já inclui processo digital, sem resultado
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 22/04/2023
Bom dia! Para uma reforma que não é de pequeno valor, executada pelo dono da obra e sem alteração do tamanho da área construída, qual seria o melhor procedimento no SERO para encerrar a obra? O dono da obra é PJ , não construtora, optante pelo Lucro Real e com contabilidade regular. Obrigada!
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 15/05/2023
Empresa do Simples se optar por aferição indireta pode ter problemas? Mesmo tendo contabilidade regular, só que se efetuar essa opção não irá recolher o valor devido da obra. Como proceder nesse caso?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 17/05/2023
Construção residencial unifamiliar, via empresa SPE com CNAE de incorporação. como faço para acompanhar os valores das contribuições, para saber se no final da obra (baixa CNO) terá valores a pagar?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 24/05/2023
ainda referente a SPE, com CNAE de incorporação 41.10-7-00 (apenas CNAE principal no cadastro), no CNO consta CNAE de construção de edifícios, 41.20-4-00, será preciso solicitar a retificação no CNO?
No objeto do contrato social consta implementação e construção do empreendimento referido.
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 24/05/2023
Olá! MEI contratado com cód 7.19 (acompanhamento e fiscalização de obra), não tem retenção de INSS NA NF, é preciso informar no esocial e pagar o INSS Patronal? se sim, este patronal será vinculado ao CNO via esocial ou será necessário lançar está informação no SERO? l
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 30/05/2023
Obra PF. Se em apenas um mês da DCTFWeb eu já fizer o recolhimento de + de 50% da RMT da obra, e as demais DCTFWeb dos meses restantes forem entregues sem movimento, consigo usar fator de ajuste?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 12/06/2023
Minha Empresa é Lucro Real - Fiz aferição de uma obra mista 7000m² - me deu RMT 1.560.560,00, porem minha contabilidade só declarou 328.000,00 de mão de obra na DCTFWEB.Posso ser notificado RFB?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 28/08/2023
Quais as penalidades estou sujeito pelo não recolhimento correto? É possível recorrer do valor desta tabela pois meu engenheiro disse que jamais ele gastaria este valor em uma obra?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 29/08/2023
Os gastos na aferição não predial, minha duvida é: A Empresa contratada junto um orgão publico na aferição os gastos são as notas fiscais dos serviços prestados junto ao orgão?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 28/09/2023
No caso de contrato de emp. parcial, para prestação de serviço de inst. elétrica de uma subestação, a retenção feita de INSS pela prestadora, pode ser utilizado como crédito na SERO da contratante?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 03/10/2023
Prefeitura expediu alvará (20/02/2020), obra foi iniciada em 02/11/2020. Posso alterar essa data do período inicial de aferição? Se sim, o que preciso de docs. para comprovar essa alteração?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 30/10/2023
Boa tarde! Recebemos notificação pra regularizar algumas CNOS para obras de pavimentação, como saber o que regularizar já que não se refere a construção e sim serviços?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 08/11/2023
Empresa é proprietária do imóvel, irá contratar mão de 3º p/execução de 4 und p/venda. Cadastrei vínculo incorporador, acredito q o correto é proprietário do imóvel.Implica em algo isso? Dá p alterar?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 13/11/2023
Tenho na minha obra trabalhadores MEI, porém sou pessoa física. Como faço para recolher os 20% deles para inserir no SERO como crédito? Qual código uso.
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 23/11/2023
Nossa atende licitações, algumas obras são reformas de órgãos públicos ou subestações, é necessário o cadastro nacional de obras? Sendo jurídica quais tipos de obras estão isentas da abertura de CNO?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 24/11/2023
Na aferição indireta, se eu não tenho as notas Notas Fiscais de Pré-Moldado e Pré-Fabricado, o que colocar? E os créditos que eu não tenho como provar como devo pagar ou posso justificar?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 25/01/2024
No caso de 1ª aferição sem habite-se e 2ª também sem habite-se na 2ª aferição eu coloco a data inicial da obra ou o dia seguinte do final da 2ª aferição como é na 3ª aferição em diante?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 08/02/2024
o MEI iniciou a minha obra em 2023 e não emitiu as notas no decorrer da obra PF, agora ele só vai poder emitir nota referente ao ano 2024? Ou pode fazer uma do total e colocar na obs ref 2023 e 2024?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 09/02/2024
Empresa proprietária do imóvel, contrata uma construtora para execução da obra por empreitada total. 1) O Alvará de construção deve ser requerido em nome de quem? 2)A CNO será no CNPJ da Construtora?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 06/03/2024
Então a sequência na empreitada total seria:
Alvará: CNPJ do Proprietário do imóvel
Habite-se: CNPJ do proprietário do imóvel
Matrícula CNO: CNPJ da Construtora
CND da Obra: CNPJ da Construtora
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 07/03/2024
Eu como PJ metalúrgica proprietária da obra e contratante do serviço de construção (mão de obra da própria construtora). Já fiz o CNO. Neste caso quem deve realizar o SERO?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 27/03/2024
No caso em que o proprietario foi notificado e ele faleceu, como faço para regularizar este CNO? Como vincular o CNO da notificacao aos inventariantes?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 04/04/2024
Olá... por gentileza, caso a empresa defina que o escritório de contabilidade que deve realizar a entrega da declaração, que setor seria o ideal ficar responsável, DP/RH ou Contábil?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 10/04/2024
Ainda na questão da responsabilidade, entendo que seria o Contábil/Fiscal o setor ideal para cuidar disso, pois o processo de tributação não envolve a Folha, certo?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 10/04/2024
Prof., bom dia! em "perguntas e repostas" da SRF ref. CNO pode abrir CNO sem o Alvará, mas mas não sei se essa informação ainda procede atualmente. Tem prazo p/ cadastrar o alvará depois? obg
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 19/04/2024
A empresa que estou prestando serviços de engenharia fabrica módulos metálicos, e toda sua estrutura será feito com os materiais e mão de obras deles mesmo. Como posso informar os funcionários no e-so
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 19/05/2024
Em uma aferição de pessoa física não conseguimos usar as notas, mas é possível pedir para quem emitiu a nota enviar as informações de gfip? Ou isso precisaria ter sido vinculado com a obra antes?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 20/05/2024
Considerando uma obra iniciada em 2024 com Mão de Obra realizada por Mei.
Qual o fluxo das declarações que devem ser realizadas para cumprir os requisitos do fator de ajuste? esocial, efdreinf, dctf?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 30/05/2024
Nova construção 480m2, demoliu a anterior regularizada280m2, 12 anos atrás. Na nova solicitado alvará de construção 480m2, e nada de demolição. Solicito o CNO nova 480m2 e deixo de lado de demolição?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 07/06/2024
Um contribuinte recebeu a carta da receita exigindo a regularização da obra que finalizou em 2021. Porém, a obra ainda não tem Habite-se. Ja posso fazer a finalização no sero mesmo sem habite-se ?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 19/06/2024
Obra de reforma, quando a mão de obra e total terceirizada, o e-social que se trata quando fala em entrega mensal é o que o construtor entrega colocando o CNO aberto pelo contratante, correto?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 24/06/2024
Unico projeto. Area a reformar de 47,19 m² e 111,02 m² de área a regularizar. Comprova decadencia de 108 m² em 01/01/2022. Como proceder p/aferir esta area com decadencia e os 50,21 m² não decadente?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 10/07/2024
O CNO foi cadastrado pela Incorporadora, responsável pela obra, sem funcionário, recolhe pró-labore e paga INSS patronal.
Iniciou em março do ano passado e está ativa até o momento. Quando aferir?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 17/07/2024
Olá Professor! A área de lazer do meu empreendimento está toda no 2º andar de 9 andares: piscina , academia , salão de festas, estão descritas no projeto também. Posso informar a área toda em piscina?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 17/07/2024
Boa noite. Prof.,uma obra PF tem CNO e um MEI pedreiro executando a obra.Em 07/2024 o MEI esqueceu de emitir a NFSe dos valores recebidos. Eu enviei a DCTFWEB normalmente mas e o SERO sem a NFSe? Obg
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Perguntado em 16/08/2024
Em 2021 fez o cadastro no CNO, após cliente nos disse que a construtora iria fazer, que não iria precisar mais do cadastro. Hoje encontra-se ativa, o que fazer nesse caso? Obra concluída pela construt
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Perguntado em 22/08/2024
Bom dia,
Por favor, empresa abriu CNO, e aferição as notas de pré-fabricados (vigas e pilares) estão em nome da construtora contratada à época, é possível utilizar essas notas na aferição?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 17/04/2025
Bom dia,tudo bem??Estamos em construção pelo financia. Caixa, minha casa minha vida com auxílio FGTS.A casa é de 57m2, e temos a isenção de INSS da obra pelo tamanho.Contratamos o pedreiro ou fazer??
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Perguntado em 23/06/2025
Olá! Tenho projeto/alvará vencido 2023 (ampliação residencial - PF), sem ter iniciado a obra e sem CNO no ecac. Há algum problema futuro nisso ou posso cancelar o alvará/ projeto evitando problemas?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 07/07/2025
Olá! Caso o proprietário da obra (PF) contrate pedreiros autônomos, o proprietário terá que enviar o eSocial como PF e DCTFWeb ou faria aferições parciais/final no SERO para pagar o INSS?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 11/07/2025
Minha obra pessoa fisica , começou 20/07/2020, entreguei de forma retroativa desde 10/2021 E-Social , até 06/2025 , ja completou 71% da obra mas na auferição diz que nao entreguei initerruptamente.
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 29/07/2025
O que fazer com uma obra notificada pela Receita Federal, a qual foi regularizada no antigo sistema DISO? Atualmente a matricula CEI onde consta o recolhimento está encerrada, não vinculando a CNO.
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 30/07/2025
Ao fazer uma regularização de um imóvel decadente, na ART devemos colocar o inicio da obra e o final. O correto é colocar o início presumido do início da obra e a data final de "hoje"?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 07/08/2025
E todos os casos em que os profissionais realizarem o serviço de apuração regularização para seus clientes , como realiza esse processo sendo que é online e precisamos representar nossos clientes?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 15/09/2025
Na fase pré construção de um galpão industrial, a terraplanagem e alinhamento para aguas fluviais deve fazer parte dos recolhimentos e comprovação da contratação da empresa de mão de obra especifica?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 22/09/2025
O que existe hoje é apenas uma licença municipal para a terraplanagem e nivelamento de águas. Não há ainda Alvará nem CNO, como usar esse INSS retido na regularização da obra, apenas anexando a NF?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 24/09/2025
Estou com uma dúvida em relação ao preenchimento do CNO (Cadastro Nacional de Obras) em projetos de CATEGORIA DE OBRA DE saneamento SABESP. Poderia esclarecer quais campos devem ser preenchidos obriga
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 28/09/2025
Bom dia! Se a construtora inicialmente fez o CNO em nome dela, mas o proprietário do imóvel é uma pessoa física. A construção já finalizada posso cancelar o CNO antigo e fazer um novo em nome de PF?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 04/10/2025
Boa tarde, professor.
Fiquei com uma dúvida: o senhor mencionou que o Alvará corresponde ao início da obra e o Habite-se ao fim, e que ambos devem ser anexados — ou seja, ao anexar um, deve-se anexar
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 14/10/2025
uma empresa de construcao civil informou que foi contratada pela prefeitura para fazer uma obra para o municipio, sendo que o municipio dispensou de obter o alvara de obra, vc ja viu um caso desse?
obrasserocnoregularização de obrasconstrução civil
Perguntado em 05/11/2025
Recolhimento da cota patronal de 20%, informado do e-Social/DCTF Web, recolhido ok, o Autônomo é responsável pela contribuição INSS dele para fins de beneficio,se o Autônomo não recolher a parte dele?
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Perguntado em 17/12/2025
Posso distribuir lucros em empreendimentos tributados pelo RET? Tem algum regramento para isto? Se sim, o procedimento seria o mesmo para o lucro presumido sem contabilidade?
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Perguntado em 10/10/2022
obrigado pelo retorno professor, mas ainda ficou uma dúvida:
qual o embasamento legal pra efetuar retiradas? pelo que interpretei na legislação, todo o lucro só será liberado aos sócios a partir do momento que o empreendimento estiver concluído, por se tratar de patrimônio de afetação.
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Perguntado em 11/10/2022
uma incorporadora nova, usa seu capital de 140 mil na aquisição do primeiro terreno, p/ construir 1 casa p/ venda o ronograma é de 6 meses para conclusao da obra.ele nao pode vender antes de 60 meses?
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Perguntado em 07/11/2022
Bom dia professor. Sou contador, e estou em uma empresa que faz "apenas" a gestão da obra, todos os custos são assumidos pelo incorporador em sua maioria pessoa física. Como seria a tributação pelo LP
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Perguntado em 09/11/2022
Prof. no treinamento o Sr. ratifica que o REF, não DEVE ser mais demonstrado no balanço patrimonial e sim a Rec. Antecipadas e Desp Antecipadas, neste caso estas passam a integrar o PC e o PNC, certo?
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Perguntado em 10/11/2022
Professor, uma empresa tributada no RET possui um empreendimento com 3 torres, duas torres já foram concluídas e não foi feito o reconhecimento da Receita Pelo POC. (continuação abaixo)
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Perguntado em 16/11/2022
Na torre 3, queremos fazer o reconhecimento da Receita pelo POC, porém estou com dificuldade para saber como iremos proceder. O trabalha com consultoria?
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Perguntado em 16/11/2022
Quanto a Lei 10.833 (art. 10), empresas de construção civil são obrigadas ao regime cumulativo, do PIS e Cofins, ou ele se torna facultativo, pondendo permanece com o não cumulativo ?
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Perguntado em 27/12/2022
A comercialização de unidades de estoque de empr. 100% concluídos, contabilidade POC, o resul.contábil será medido e percebido integralmente, independente do recebimento do recurso caixa pela empresa?
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Perguntado em 18/01/2023
Realizar venda do estoque p/empresa do grupo, há o risco de ser percebido um resultado financ.contábil inexistente na operação dos empr. na venda ser p/ empresa coligada do grupo (Parte Relacionada).?
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Perguntado em 18/01/2023
Os custos da unidade construída, a ser descontado na forma do art. 3° da Lei PIS.COFINS. Deverá observar o rateio proporcional? Visto que as receitas estão abrigada no inciso XX, art.10?(cumulativo)
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Perguntado em 22/03/2023
Lei 10.931 art 11-A, toda receita do empreendimento registrado no memorial descritivo em cartório, independente da sua data de venda será tributada pelo ret.
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Perguntado em 25/03/2023
Tenho uma dúvida as notas fiscais de compras de infraestrutura de um loteamento, como lançar? despesa CFOP 1126 ou ela irá fazer fazer das despesas do bem de ativo? Como deveremos proceder neste caso?
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Perguntado em 31/05/2023
No Segmento da Construção Civil temos as alíquotas de PIS e COFINS no Regime Cumulativo, tanto no Lucro Real quanto no Presumido, se opto pelo Lucro Real poderia apropriar os créditos?
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Perguntado em 04/06/2023
Boa tarde!
Então na construção civil não existe emissão de notas fiscais para reconhecimento da receita? o reconhecimento é feito com base no contrato e nos valores recebidos em conta. isso?
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Perguntado em 16/10/2023
A empresa pode pagar os impostos Federais(PIS,COFINS,IRPJ,CSLL)apenas no ato da escritura, mesmo qdo a empresa já está recebendo o "adiantamento" das parc das unidades já vendidas em construção?
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Perguntado em 08/11/2023
Os sócios podem fazer retirada Pro-Labore mesmo só tendo vendido apt ainda em construção?
E este valor do Pro-Labore seria oriundo das parcelas que os compradores estão pagando?
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Perguntado em 08/11/2023
Depois que a empresa já fez a individualização e registro da matriculo de cada unidade de apto e algumas ja foram até financiadas, pode entrar ainda no RET?
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Perguntado em 14/11/2023
Por favor, temos as tabelas dps exercicios. Baixei o material em pdf, mas não têm este material. Da forma apresentada em video, onde o fundo é o professor, fica um tanto confuso!!!
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Perguntado em 26/12/2023
No minuto 01:10 temos uma tabela do LALUR,
Na aba adições temos alguns valores, exemplo do ano X1: R$ 38.222,00. Como chegamos nesse valor? Ele é um credito e representa 14,81% do lucro total, como?
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Perguntado em 22/01/2024
EMPRESA QUE PRESTA SERVICO DE INSTALACAO E MANUTENCAO ELETRICA, PODE SER CONSIDERADA CONSTRUCAO CIVIL? ASSIM PODENDO TER PRESUNCAO DE LUCRO EM 8%. E ABATER MATERIAL DA BSE DE CACUL DO ISS E INSS RETID
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Perguntado em 22/01/2024
Sr. Gleyson Mikael Macedo
O curso que eu perguntei se estava atualizado é o curso de Contabilidade e tributação na construção civil e atividades imobiliárias, pois pretendedo iniciá-lo..
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Perguntado em 04/02/2024
Sobre a declaração de empresa optante pela CPRB, a IN 1436/13 não está vigente atualmente.
Para empresas do simples nacional enquadradas no anexo IV, como optar p desoneração e aplicar a ret. de 3,5%?
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Perguntado em 15/02/2024
Para construtoras que fornecem material e mão de obra.
Qual o embasamento legal que dispõe dos percentuais para destaque de ICMS somente sobre a mão de obra?
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Perguntado em 15/02/2024
Boa noite. Na hora de distribuir os lucros de uma construtora Lucro Presumido, como qualquer outra LP tenho que deixar 5% do lucro apurado na reserva legal, confere?
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Perguntado em 17/02/2024
Olá!
Prezado, incorp. que está pleiteando enquadramento no RET a mesma já tem o CNPJ do patr. afetado, mas ainda não tem o deferimento do ret, pode ela fazer o contrato de venda usando o CNPJ filial?
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Perguntado em 22/03/2024
Olá! A Incop. no inicio das atividades teve seu CNO registrado na matriz assim como débitos de INSS, agora seria possível transferir para o CNPJ do patrimônio afetado?
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Perguntado em 25/03/2024
A incorp. iniciou as obras com o CNPJ da matriz e agora que tem CNPJ filial (patrimônio afetado), gostaria de saber se é possível transferir o CNO para o CNPJ do patrimônio afetado.
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Perguntado em 26/03/2024
Estou incluindo o rendimento de aplicação da conta da obra que é pelo RET, a retenção de ir s/ essa aplicação, posso abater na base de cálculo ?
a conta bancária está no cnpj da matriz.
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Perguntado em 15/04/2024
Se sou obrigada ao lucro real e faço opção pelo RET, como ficam os tributos? Triburaria pelo lucro real somente as receitas financeiras não esquadradas no RET?
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Perguntado em 22/05/2024
A venda de um imóvel onde no cálculo total do IRPJ diferido é devido o adicional de 10%, mas, no rec. das parcelas a BC não comporta o adicional. Venda R$500mil, ent. R$300mil e 10 x R$20mil?
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Perguntado em 09/06/2024
Seria interessante tributar no simples o serviços de construção por empreitada por ter uma alíquota atrativa e terceirizar minha mão de obra? Para sair fora do CPP e RAT? É viável?
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Perguntado em 27/06/2024
Quando é realizado a venda em que a obra está em andamento, não foi concluída, qual momento seria contabilizado o custo da unidade vendida? Sendo que a unidade não finalizou?
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Perguntado em 04/07/2024
Olá Professor! meu cliente é uma incorporadora, e já está recebendo o valor das entrada dos imóveis, mas a obra ainda não começou, em que momento eu faço o RET e começo a tributar ?
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Perguntado em 18/07/2024
tenho um cliente que tem uma empresa que ele aloca os colaboradores da obra (simples nacional) e uma presumida que ele fatura as casas pelo RET. O CNO pode ser feita nessa do simples?
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Perguntado em 16/08/2024
Olá Professor! Como fazer a cobrança do INCC-M nas parcelas de entrada do meu cliente? Estou fazendo assim: parcela 3/24 -1000,00, INCC de julho 0,69 , aplico 0,69% nesta parcela, está correto ?
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Perguntado em 31/08/2024
Uma empresa SPE pode tanto construir e vender os imóveis?
gostaria de saber as tributacoes permitidas para estas atividades da empresa SPE?
precisa fazer CNO da obra, pode disponibilizar o material?
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Perguntado em 08/09/2024
Como considerar o circulante e não circulante na parte financiada pela caixa econômica federal uma vez que o recebimento é mediante medição de evolução da obra
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Perguntado em 11/01/2025
Com relação a Contas a Receber circulante e não circulante das vendas por incorporação, na parte de financiamentos que são repassados pela Caixa econômica federal, seria conforme evolução da obra ?
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Perguntado em 13/01/2025
Empresa Prest.de Serviços tem terreno e projeto para construir salas comerciais (prédio), venda. É possível fazer Unipessoal? Construtora será terceirizada, onde pedi-se o RET, na SPE ou Construtora?
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Perguntado em 10/03/2025
Olá mestre! Qual a minha base de calculo da receita para Incorporação Imobiliária financiada pela Caixa Econômica? Estamos no RET , recebemos as entradas aparceladas 20%, porém tem o repasse da mediçã
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Perguntado em 19/05/2025
Caso a empresa opte por usar no plano de contas o CENTRO DE CUSTOS. Qual conta referencial deve preencher no exemplo informando, seria a custos vinculado a mercadoria ou serviço?
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Perguntado em 09/06/2025
Se o custo utilizado para encontrar o percentual da receita a ser tributado é o custo da DRE, então o custo da construção em andamento não deve ser contabilizado no ativo, mas sim direto no resultado?
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Perguntado em 08/08/2025
Preciso da contabilizaca de aluguéis que a empresa recebe no mês. Empresa de locação(galpoes) lucro presumido.
Apuramos IR/CSLL/PIS/COFINS s/ os recebimentos (Caixa). Porém a contab. é competência.
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Perguntado em 01/11/2025
Empresa vende materiaos e executa a obra, para orgão públicos, alguma parte da mão de obra é tercerizada, a empresa pode aproveitar o credito do pis e cofins da nota desta tercerizada?
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Perguntado em 22/01/2026
Eu gostaria que saber até qual valor posso vender o imóvel?
E o Beneficio Ret só se aplica ao projeto minha casa minha vida?
Possou usar o beneficio em outros tipo de financiamentos imobiliários?
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Perguntado em 04/02/2026
Prezado bom dia!
Minha dúvida e sobre RET na apuração sem algum exemplo e se quando há um distrato de uma unidade?
E desse distrato se irá criar um crédito de imposto? Informar legislação e o artig
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Perguntado em 16/02/2026
Prezado bom dia,
Minha dúvida em momento começo a fazer o recolhimento do RET a partir das emissão do CNPJ do RET? SE houver parcelas recebidas na cláusula Suspensiva tenho que recolher retroativo?
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Perguntado em 16/02/2026
Uma empresa de construção de pavimentação asfaltica pode ter quais benefícios fiscais, alem da desoneração da folha? Serviços prestados exclusivamente para orgaos publicos.
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Perguntado em 05/02/2023
Uma empresa de Construção Civil que está no regime Simples Nacional, pode aderir ao Beneficio "RET" ?. Ela poderia aderir durante o ano-calendário? Ou precisa aguardar o inicio do proximo ano?
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Perguntado em 13/05/2024
Como será a tributação dos recebimentos de uma construtora que foi contrata para fazer a construção do conjunto habitacional do MCMV, na modalidade de administração direta ou Cogestão ?
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Perguntado em 14/05/2024
Olá!! Incorporadora que tem obra financiada pela Caixa, e está no RET, os repasses da Caixa referente a medição da obra é receita para tributação do RET, fora as entradas de 20% parcelada em 24x?
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Perguntado em 19/05/2025
A professora mencionou que na CEFIS tem mais informações sobre os procedimentos para constituir o patrimônio de afetação, mas não encontrei nada relacionado.
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Perguntado em 18/11/2025
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