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Pessoa Fisica Locataria direta

Boa noite,
Pessoa fisica locataria diretamente ao inquilino deve transmitir a Dimob

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 16/01/2019

Resposta

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Não, somente quando efetuar incorporação ou loteamento, nos termos dos arts. 1º e 3º, inciso III do...

Preenchimento

É possível duas pessoas fazerem a mesma dimob e depois unir as informações para entrega?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 18/02/2020

Resposta

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Pelo o que entendi de sua pergunta se duas pessoas distintas podem preencher a DIMOB da mesma pessoa...

Corretores

No caso de corretores de imoveis que prestam serviços para grandes construtoras, devo preencher e entergar a DIMOB? Quais informações o corretor precisa ter para realizar corretamente da deeclaração?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 26/10/2020

Resposta

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Deve entregar a Dimob todas as empresas de natureza jurídica que exercem as atividades de locação, i...

Obrigatoriedade

Boa tarde Professor. Uma determinada PJ possui alguns imóveis e aluga. Quem administra é uma imobiliária.
Nesse caso a PJ também precisa declarar a Dimob ou somente a imobiliária?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 23/02/2021

Resposta

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Nesta situação, entendo que pelas disposições do artigo 1º e 2º inciso II da IN RFB 1.115/2010 ambas...

PERGUNTA SOBRE CONSTRUTORA

TENHO UM CLIENTE QUE CONSTROI CASAS. EM 2021 VENDEU ALGUMAS UNIDADES, ENTAO TENHO DECLARAR NO DIMOB O? E OS VALORES PAGOS EM 2021 PRECISO LANÇAR TB?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 15/02/2022

Resposta

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Olá! Nesta situação, entendo que essa pessoa está equiparada a uma PJ, veja as regras de equiparaçã...

CONTRUTORA DE CASAS

TENHO UM CLIENTE CONSTROI CASAS VENDEU UNID EM 2021, ELE TEM QUE DECLARAR O VALOR TOTAL DO IMOVEL IGUAL NO DOC. DE COMPRA E VENDA? E O VALOR QUE O CLIENTE PAGOU EM 2021, TEM QUE INFORMAR TB.

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 15/02/2022

Resposta

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Olá! IN RFB 1115/2010: Art. 2º A Dimob deverá ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em rela...

Venda de Um Terreno

Uma holding patrimonial que comprou um terreno e não fez nada, simplesmente revendeu este mesmo terreno sem construção, loteamento, etc, deve entregar a DIMOB?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 23/02/2022

Resposta

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Olá Em relação a Holding patrimonial, pelas disposições da IN RFB 1115/2010 vejo que essa empresa e...

IRRF FÍSICA OU JURÍDICA

Pessoa física vendeu um imóvel sob cuidados da imobiliária através do corretor. Quem tem a obrigação do recolhimento deste tributo?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 23/09/2022

Resposta

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Boa tarde Michele!! Os dois em momento diferentes. No caso de PF se você realizar a venda de um imóv...

OBRIGATORIEDADE

É possível entregar a DIMOB sem movimento, tratando-se de uma construtora que não efetuou nenhuma venda durante todo o ano, apenas NFs de reformas, nesse caso está desobrigada a apresentação da DIMOB?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 15/02/2023

Resposta

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Olá! Sua resposta, está aqui na IN RFB 1115/2010 (Art. 1º §3º). Art. 1º A Declaração de Informaçõe...

Cessão de direitos. (Cliente "Recém quitado" ou não)

Quando um cliente cede os direitos para um terceiro, sou obrigado a criar uma nova operação para declarar na DIMOB?
Recém quitado= Constr. ainda não transf. o imóvel e declarou anuência na cessão.

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 27/02/2023

Resposta

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Olá! IN RFB 1115/2010. Art. 1º A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) é d...

Obrigatoriedade DIMOB

A pessoa jurídica que tem como objeto social:
Participações em outras sociedades, atuando como Holding de instituições não financeiras (CNAE 6462-0/00);

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 26/04/2023

Resposta

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Olá! Qual a pergunta?

OBRIGATORIEDADE DIMOB

A pessoa jurídica que tem como objeto social:

A compra e venda de imóveis próprios, residenciais ou não, inclusive terrenos, por conta própria (CNAE 6810-2/01);

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 26/04/2023

Resposta

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Olá! Qual a dúvida em relação ao assunto?

Comissionado

PJ, CNAE 6821-8/01 E 6821-8/02 CORRETAGEM NA COMPRA E VENDA E AVALIAÇÃO/ ALUGUEL DE IMÓVEIS, emitiu nota no valor da comissão na venda de imóveis de terceiros, deve entregar?

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 06/07/2023

Resposta

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Olá! Não, desde que a NF seja de serviço de corretagem, pois na legislação está obrigado a entregar...

Uma empresa de consultoria que vendeu um Imóvel que tinha no Ativo, precisa entregar a DIMOB?

Essa empresa não tem atividade de locação, venda de imóveis

dimob receita federal imobiliaria wallan Perguntado em 09/09/2023

Resposta

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IN RFB 1115/2010 Obrigatoriedade de entrega da DIMOB. Art. 1º A Declaração de Informações sobre At...

Material Complementar

Bom dia, não haverá disponibilização de apostila em PDF?

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 29/10/2025

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Olá Luiz, tudo bem?

Vou direcionar o questionamento para a equipe de suporte.

Estornos IBS e CBS?

Por exemplo se eu tenho crédito na entrada e a minha saída é diferida de IBS e CBS, precisará estornar assim como é a mecânica do ICMS hoje?

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 29/10/2025

Resposta

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Oi Luiz, tudo bem?

Em virtude da não-cumulatividade plena, não será mais exigido o e...

Pessoa Física - Regime Regular

Boa Tarde,
Nos estudos que acompanhei, a grande maioria informa que para a PF ser enquadrada no regime regular, precisa cumprir os dois requisitos. E na aula, o Professor, está informando que seria um

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 29/10/2025

Resposta

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Oi Rafaella, tudo bem?

Na verdade o entendimento é de para ser contribuinte do Regim...

IBS SOBRE EXPORTAÇÃO

SE EU PRESTAR O SERVIÇO AQUI NO BRASIL, MAS ENTREGAR NO EXTERIOR, COMO FICA A TRIBUTAÇÃO DO IBS, SERÁ IMUNE

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 04/11/2025

Resposta

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Oi Carlos tudo bem?

Sim, como agora o foco está na tributação ao final da cadeia, nã...

Sobre RECIBO ELETRÔNICO DE LOCAÇÃO

Sobre o Recibo de Locação eletronico, o professor fala que ainda está sendo desenvolvido pela receita federal, onde está a informação de que o recibo está sendo desenvolvido?, seria apenas para PF

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 06/11/2025

Resposta

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Oi Lavínia tudo bem?

A RFB publicou ao longo de 2025 Notas Técnicas sobre o assunto,...

redutor de ajuste

Qual a formula para chegar no redutor de ajuste

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 12/11/2025

Resposta

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ROBSON,

O redutor de ajuste é um mecanismo de abatimento direto na base de cálculo d...

Tributos Extintos na Reforma Tributária

Os tributos que serão extintos com a Reforma Tributária serão, PIS/COFINS/ICMS/ISS. Porque no questionário as opções para responder os tributos estão separados? PIS e COFINS ou ICMS e ISS?

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 17/11/2025

Resposta

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Olá Tatiane,

Todos os tributos serão extintos, entretanto serão extintos em momento...

Tributos Extintos na Reforma Tributária - Parte 2

Complementando minha dúvida anterior, no questionário não pergunta quais tributos serão extintos em 2027 ou 2033, é uma pergunta geral. Por favor, rever a questão.

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 17/11/2025

Resposta

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Olá Tatiane tudo bem?

Obrigado! Enviaremos ao suporte da CEFIS.

Obrigad...

Tributação em 2026

Prezados, como ira funcionar a tributação de receitas de aluguel para PJ em 2026, para contratos firmados após a publicação de lei complementar 214? Já terão que recolher IBS/CBS? com qual aliquota?

reforma tributária imobiliária imóvel Perguntado em 18/11/2025

Resposta

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Oi Ângela tudo bem?

Em 2026 nada muda, seguirá tendo a tributação atual. Em 2027, in...

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